随着国家楼市调控的深入，以上海为主的部分一线城市都接连实施最严厉的楼市调控“一刀切”政策。随上海之后，南京楼市调控细则出台，5措施抑房价过快上涨，核心措施主要有：暂时限购第三套住房；停止执行自住改善型购房补贴政策；新建商品住房上市必须明码标价、“一套一标”；申领预售许可证必须申报价格，申报价格3个月内不得调高。对此江苏乾和置业营销总监唐登洋，他认为，新政对第三套房采取一刀切的禁止措施，将极大打击主城区和城东高档房的销售，“这么看来，南京细则偏严厉了。”
唐登洋表示，限购令是房地产一线人员最不想看见的政策，“明知道要发生，但是又挡不住要发生。”在之前和业内的交流中，他发现第三套购房人群为总体购房大军的人数贡献很大，因此限购第三套住房会从一定意义上打击市场成交量。
“过去实行过一房一价，在08年市场低迷时也暂时搁浅，现在又回到一套一标，说明政府对房价的把控越来越严。”唐登洋分析，虽说申报3个月之后可以调高，但在实际操作中开发商想涨价很难，因为涨价必需具备成本+合理的利润两个要素，而同一批房源中，成本都基本一致，想获得涨价的机会很小。“非刚需项目将不受影响，新政对整个市场不会产生很大功效，主要是一些高端项目销售将遭受阻力。
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