随着湘潭房博会的临近，湘潭各大房地产公司使尽浑身解数，利用好展会的几天时间把楼盘的“精华”展现出来吸引购房者的眼球。房博会不仅是开发商展示的一个平台也是我们购房者看房买房的一种形式，一年一度的湘潭房地产博览交易会是广大市民重视且欢迎的“购房节”，2010年秋季房博会又要隆重登场了，不知道大家对此次房博会都有些什么期待呢？有什么预测呢，哪里的楼盘最让我们期待呢？下面是小编的一点个人看法：

  期待，楼盘大打折扣，降低房价！

    据中国指数研究院最新发布的“百城房价指数”显示：湘潭上榜全国九月房价上涨最快城市之列，其涨幅达3.48% ，位列第四！一时间把湘潭楼市推到到了风口浪尖上，引起了全国的关注。不少湘潭刚性购房者也明显感觉到湘潭房价上涨之快几乎都出乎自己的意料。

    不过要让湘潭的房价下降到8月初的水平几乎不可能，据编辑这几天走访湘潭各大楼盘发现，不少楼盘在“金九银十”的传统销售旺季都相对的提高了房价，其幅度在50至200之间！要想湘潭房价回到8月基础基本难以实现！但不可否认的是，国家对楼市调控是严厉的，是深入的，是有决心的，用著名魔术师刘谦的一句口头禅就是“接下来就是不可思议的时刻“。

   预测

   品质好、户型优、配套全的房源将会受欢迎

　　秋季房博会中什么样的房源能再次成为购房者心中的香饽饽，成为最后的赢家？业内人士表示，不管市场如何变化，产品只要具备品质过硬、品牌良好、资源稀缺、区域潜力大等特征都将不愁销。

　　品质是关键

　　“辛苦积攒多年才能买一套房子，如果有质量问题住起来肯定不安心，”对于选择什么样的房子，市民刘先生认为，房子的质量必须要好，“买房首先就是看质量如何，周围有不少朋友买房时都或多或少遇到了质量的问题，这让他们很头疼，所以我买房前期就会去多方了解，如果发现有质量问题的嫌疑，肯定不会去买”。

　　业内人士表示，房子的质量对购房者来说是头等大事，上半年市场遇冷时，高品质房子仍然卖得很好，这也充分说明购房者对质量的重视。

　　户型得适中

　　“跑了不少家楼盘发现90平方米左右的房源很少，不是卖完了，就是要等下期，这段时间感觉想买个小户型的房子比较困难”，准备买个90平方米左右房子结婚的黄先生告诉记者，“我肯定会去逛房博会，有近50个楼盘参展，应该能容易挑选到”。

　　业内人士表示，受新政影响，上半年中小户型房源走量很快。下半年，随着新房源的陆续上市，供需矛盾将会得到缓解。可以预见，秋季房博会期间，参展企业推出的中小户型房源将会不愁销。

　　配套需完善

　　随着生活水平的提高，购房者在选择房屋时对配套设施的要求也日益提高。不少购房者已形成这样的观念：买房就是买生活。因此，项目的配套设施是否齐全，也成了不少购房者买房的必要条件。业内人士表示，随着居住产品配套设施的不断完善，不仅满足了居住者生活、工作的需要，还实现了购房者“买房子就是买生活”的理想。于是，从满足居住感受和生活、工作节奏出发的配套设施，在本届房博会上也会成为购房者眼中的好房子。除了楼盘本身外，好的居住区域是生活品质的体现。交通便捷、配套齐全这是对区域最基本的要求，另外人文环境的建设、区域发展的未来前景等都是购房者所关注的方面。

　　业内人士表示，一个热销的项目除了上述三个因素外，环境、物业管理、区位等也是购房者所考虑的因素。随着市场的不断发展，产品集品牌、产品、区位、配套、服务等于一身才会更具竞争力，也才会最终赢得市场。