湘潭房产网10月20日讯 “结婚不买房，就是耍流氓”，结婚买房几乎在大家脑海中一个较为普遍的观念，但是面对居高不下的房价，难道因为自身经济实力的欠缺买不起房就不结婚了吗？其实，只要稍微转变一下传统的思想，不买新房，买二手房，同样是个不错选择。当然，购置二手婚房也是有很多诀窍的，建议年轻新婚夫妇们在选择购置二手房作为婚房的时候，一定要注意一下五个方面的因素。
1.谨防不良中介
在购房二手房的时候，经常会有这类现象的出现，如果你有意向见房主，有的中介会跟你收取意向金，说辞是“这套房子很抢手，约见房主的人很多，交了意向金表示出诚意，可以优先安排你们跟房主见面，否则别人先交意向金先谈，如果谈妥你们连见房主的机会都没有了”，对于要向你收取意向金的中介，一定不能被轻易忽悠，另外还有的中介不知道是疏忽还是故意的，跟你要意向金，拿出来让你签字的却是定金协议，这是一定要看清楚的。避免不良中介，建议购房者们尽可能选择大品牌的中介。
2.明确房屋的产权问题
在购置二手房之时，一定要注意查看房产证、契税票，看清产权性质、面积、建筑年代、交税时间、房子是否还在抵押等。向房主详细询问房子的情况，为什么要出售房子，尽量寻求正规的中介机构，避免出现房产纠纷等问题。另外，一般可以从房主那里无法知晓真正的购房目的，毕竟购置婚房都讲究一个好兆头，可以通过走访周围的邻居了解所出售的房屋是否有什么不好的事情发生。
3.选择地段及周边配套
不管购置新房还是购置二手房，小区周边的地段和周边配套都是需要认真选择的，有很多购房者在购置期房之时，由于轻信开发商的广告宣传，等到新房交付之后，才发现开发商口中的配套根本无法兑现，而购置二手房则可以不用担心这类问题的出现，成熟的板块，熟悉的环境，便利的交通生活设施都是优势。
年轻夫妇可能对于充满时尚潮流气息的年轻化社区更感兴趣，也更青睐周边有更多娱乐场所的地段，不过日常生活所不能缺少的商场、超市、银行、医院之类的配套也是需要考虑的，同样也不能忽视小区的宜居程度，确保闲暇时光能够享受更加舒适和安逸的生活环境。
4.评估自身经济能力
购置二手房，大部分看中的就是价格比较便宜这一因素，但二手房的房款同样也是一笔不小的开支，尤其是加上中介费用等其他一些零零碎碎的。由于是用作婚房，考虑到装修、结婚等费用，尽可能的还是要选择在经济能力范围内可以承担起的房源，再者，很多人只是将二手房作为暂时的过渡，日后改善住房再选择更优质的房源即可。
5.房屋质量同样很关键
部分二手房较比现房有一定的历史，所以在看房的时候一定要注意查看房屋的质量问题。比如门窗是否有破损，天花板、地板以及墙面有无裂痕，房内的水电开关可否正常使用等等问题，总之，房屋一旦出现任何的质量问题，都尽可能在交房之前与屋主协调好，查明原因并确定由谁负责维修，以免收房后发生不愉快，影响居住心情。
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