湘潭房产网10月22日讯 古人讲究有产则宁，现代人对买房更是倾尽全力，安居乐业的观念逐渐根深蒂固，房子已成为各个阶层和各个年龄阶段的人们追竭力追求的，作为刚需买房大军中非常重要的一个群体——工薪阶层，他们的买房问题日渐成为当下买房讨论中的热门话题。
大部分的工薪阶层没有家底，靠着每月固定的工作收入来生活，但是面对成家立业、面对贷款买房，很多人都显得茫然无措，其实买房并非想象中那么遥不可及，对于工薪阶层来说，同样是可以实现的梦想，而如何选择一款适合的房子是尤为重要的。
第一步：明确买房方向
作为工薪阶层，由于经济能力有限，往往能够轻而易举就买下的房子少之又少，买房前要根据自己的经济状况来确定可以买房的面积，同时，要考虑今后的居住成本，比如物业管理费用、维修费用，出行交通费用等等，过大的面积只会浪费空间，总之，买的起还要住得起，这样才不会违背买房的本意。
第二步：严格筛选楼盘
不管是哪一种消费，都要在货比三家的情况下才能筛选出性价比更高的，买房同样如此，首先选择开发商，尽可能选择知名开发商的楼盘，物业服务将会更有保障；其次是房产位置，可以选择离工作单位较近且出行方便的地段，节约上下班时间以及交通出行成本；第三是户型，多注意客厅的大小、卧室的朝向，以及屋内的采光通风效果是否良好。此外，综合同一片区的同类楼盘进行房价、户型、配套设施比较，从中选择性价比更高的楼盘。
第三步：选择贷款方式
选择贷款方式购房一定要慎重考虑，首先应考虑还款期限，其次要考虑还款比例和额度。需要注意的是：第一，手中至少保留1年的生活费用作为应急钱。 第二，留足应急钱后，手中的资金足够支付首期购房款、各种税金和房屋装修的费用。 第三，尽可能延长还款期限，使每月还贷的金额控制在家庭月收入的30%以内。 第四，在还清贷款之前，尽量减少风险性投资，如股票、基金等。
第四步：合理安排开支
很多工薪阶层以为交了房，就没有后顾之忧了，这样的想法是大错特错的，且不论每个月的还贷金额，生活中需要用钱的方面还是比较多的，尽可能的控制好个人的财务支出，避免因过度消费而引发“经济危机”。一般原则下个人负债不要超过个人总资产的50%，否则家庭资产的安全性就会受到威胁，只有合理安排开支才能保证家庭有适当的资金进行其他投资规划。
