湘潭房产网10月22日讯 “房价高，买房难啊！”不管当下年轻人如何抱怨高房价，当面临结婚、生子的时候，买房始终是他们绕不开的话题，也是头等大事。然而买房不仅仅是钱的问题，还需要智慧和远见。 “人无远虑，必有近忧。”不管是自住的购房者还是投资者，买房时都不能仅仅盯着当下，还需要考虑未来，多想几步，考虑得更全面一些，才不至于让自己蒙受损失，后悔莫及。
年轻人如何买房？以下四点是湘潭365房产网购房专家对年轻人买房的诚心忠告。
1、不被房子“绑架”，月供不超过收入一半
年轻人虽然买了房成为“房奴”，但是不要被房子“绑架”，如果为了还月供，每天得勒紧裤腰带过日子，不敢有任何休闲娱乐，甚至不敢养小孩，就得不偿失了。湘潭365房产网提醒，购房者贷款买房前要慎重衡量自身的还款能力，同时还得考虑以后房贷利率上涨、工作变动情况，选择适合自己的供房方案，为保障生活质量，其月供额度不宜超过月收入的一半。
2.考虑升值潜力
有人说，我买房是为了自己住，又不是投资，不必在乎升值潜力，房价低或现在住着舒服就行。事实上，这种说法是欠妥的，因为从长远看，价格低的房子如果没有与市场的增值同步，就意味着亏损。此外，一个人买房，随着自身家庭人口数、经济条件等方面需求的变化，一般五到十年就会有“以旧换新”的打算,如果你之前买的房子升了值，不但可以换房，还能赚一笔，房价升值的收获，或许比你工作十多年来赚得多；而如果价格与几年前基本没变，那你还必须添更多钱用于第二套房。所以，买房眼光一定要放长远，考虑到未来的升值潜力。
3.实惠是上策，但更要关注质量
年轻人买房大多数存在压力，所以买房追求实惠、学会省钱是上策，但湘潭365房产网提醒，年轻人买房也不要一味贪便宜、追求低价，如果买到五证不全或烂尾的“问题房”就麻烦了。建议买房前对于开发商资质、信誉要有所了解，选择合适自己的、质量有保证的楼盘，情愿多花点钱，也要买个踏实。
4.先小后大，量力而行
很多毕业才两三年的年轻人，手里拿着不多的存款，却一定要东拼西凑，啃老父母购上一套三室两厅的大户型，未免太勉为其难。对此湘潭365房产网建议，首次置业者一定要量力而行，不妨买套小点、便宜点的房子，给自己留出一点生活空间，做个快乐的“房奴”。另外，因为首次置业一般带有过渡居住的性质，两房出手更容易，考虑到未来投资价值是更为合适的选择，待囊中宽裕后，才购买大一些的户型。
