湘潭房产网10月23日讯     在不到一个月的时间里，楼市“救市”政策频频发力。从“湘五条”到“潭八条”，再到央行“松绑限购“，紧接着10月14日，住建部、财政部和央行出台住房公积金新政，公积金异地贷款松绑，中央到地方密集出台了多个楼市”救市“政策。就在政府发力救市的同时，楼市低迷态势得以扭转，房价“涨”声再次环绕。

    专家认为，“新政密集出台无疑给楼市打了一针强心剂，但鉴于2008年历史教训，此次救市不会像2008年那样逐渐地加大鼓励房地产业的发展，而会在短期内果断地施以较强的方式刺激楼市。因此，在近期政策的叠加效应下，楼市回暖已经不可避免，但是房价不太可能大幅反弹，买房将迎来抄底的好时机。

    业内人士普遍认为，湘潭楼市购房群体以刚性需求为主，泡沫较小，如果市场需求的问题没有解决，房价在短期内不会存在大幅度上升或大幅度下降的可能，湘潭楼市的涨价空间是有限的。因此，对于购房者而言，现在买房会比过去更合适。如果一而再地观望等待房价大幅度降价，很多刚性购房者可能丧失买房时机。

    对于自住的购房者来说，只要自身有需求，不受限制，价格在合理的承受区间内，这就便是买房的好时机。买房自住不要抱着投资的心态去买房，对用于自住的购房者而言，只要看中了楼盘的品质、配套、产品等关键因素以后，没有必要过分的关注房价的起伏和是否亏本。暂且不论房价拐点何时到来，房价明年是否还会大幅下行，对于自住型刚需购房者而言，在开发商资金压力变大、政策调控未见松动的当下，购房时机还是不错的。毕竟，很多专家都认为:房价从长远角度看还是稳中有涨的。

     买房，时机以至，你还在等什么？