湘潭房产网10月25日讯 2014年楼市遭遇了近五年时间最长的“拐点”危机，成交急剧降温，房价跌势不减；同样2014年楼市迎来了力度直逼2008年救市宽松政策，取消限购、松绑限贷、购房补贴三大救市政策相继出台。
对于购房者来说，这是一个最好的买房时机，也是一个最坏的时刻。最好，因为宽松的购房政策、多种购房补贴加上已经松动的房价，无疑省下一笔不菲的购房款；最坏，上半年岌岌可危的楼市下半年掉头直上，也许一不留神就错过最佳抄底买房时机。
救市力度直逼2008年楼市，抄底买房是误区
2014年楼市充满了疑惑，首先，为何处于调控空窗期的楼市会一反常态陷入“拐点”；其次，为何一向“财大气粗”的开发商们，在2014年频频发生“日子不好过”；为何房价未降，政府“救市”的力度越来越高.....关于房价，关于抄底，关于政策，一个让你满脑子充满了问号的话题。
上半年房价一降再降，市场还是不见好转，开发商频频出现资金链危机；下半年46限购城市取消41个，仅剩北京、上海、广州、深圳以及三亚；接着地方政府相继出台”购房补贴，契税优惠等政策，如湘潭出台的“潭八条”从二套房、契税、以及回购商品房等多方面刺激房地产，这无疑是湘潭楼市的一针兴奋剂，让湘潭的开发商在迷茫之中看到了一线曙光。
目前央行信贷口径已经放松，湘潭各大银行也已有所行动，再加上地方政府纷纷出台契税减免、购房补贴、放松公积金贷款等方面的政策措施，2014年救市力度已经与2008年救市接近。
错过了2008年，你还想错过2014年。抄底，多么诱人的字眼。经过一年多甚至几年的煎熬等待，不知道有多少持币待购的买家正盼望着在2014年能松一松僵硬的脖子，揉一揉充满血丝的双眼，亲手抄到一套“底价房”。2014年楼价能否抄底？从大环境来说，2014年何尝不是一个大底！第一，价格也基本到位，再降空间不大；第二，政府不断推出各种利好措施，减轻了购房负担，现在买房能得到不少首付和利率上的实惠。
在湘潭365房产网购房专家眼里，抄底其实是一个误区。因为不管是在房价的最高点还是最低点，总有许些人在购房，也就是说，只有极少有人会因为房价而放弃买房。尽管现今的市场情况不是很乐观，但购房人对房子的刚性需求是存在的，如果买家过于执着抄底，不仅耽误了自己改善住房的迫切需求，更有可能错过较为合适的买楼时机。不妨换个角度思考，在如今的市道下，只要能在自己承受能力范围内买到合适的物业，那么恭喜你：你已经抄底了！
从市场上成交好的楼盘客户群分析，随着楼市的理性回归，消费者的购房观念也开始趋于理性，会重新把房地产作为保值的工具。地段、产品、配套已经成为他们的首选，更加追求楼盘的品质价值，所以“性价比”将会更加的凸显。
