湘潭房产网10月26日讯    现如今很多大学生毕业后不再奔赴北上广大城市，而是选择回家乡工作，大多因为大城市竞争压力大、消费水平高，找一个自己喜欢又有高薪的职位不容易，而小城市工作更稳定又离家人近。为了早日实现安居，买房成为他们人生首要奋斗目标。而在很多小城市，比如湘潭，大学生刚毕业的月收入都可能徘徊在2000元左右。面对连年飙升的房价和龟速般爬坡的工资，买房便成了年轻工薪族们难以逾越的高山。

    网友“阳光小伙”：本人是事业单位的一名普通职工，参加工作1年多，目前月薪2000加上各种福利3万左右/年，现有存款1万，女朋友在私企工作，月入2000。支出情况，我们现在租房每月800元，其他日常开支每月1000多，家里目前不需要我们承担负担。眼看着房价一年比一年贵，我们现在打算努力存钱，尽量在3-4年内买套房作为以后结婚入住。

    从网友“阳光小伙”和女朋友的收入状况来看，湘潭365房产网购房专家认为，如果要在北上广一线城市买房完全不可能，在长沙等二线城市恐怕也很困难，但是在三线城市湘潭，虽然现在买房看起来遥不可及，但是努努力未来几年内还是可以实现的。

    购房前：理性规划，开源节流

    为了早日实现买房梦，网友“阳光小伙”必须尽早做出理性的购房规划，在平时的生活中学会开源节流。

    一、强制储蓄

    如今很多年轻的90后们爱追逐潮流、品牌和吃喝玩乐，在花钱方面大手大脚，往往都是“月光”族，刚发完工资，就花了一大半。对此湘潭365房产网提醒，网友“阳光小伙”想早日存钱买房，就必须培养起储蓄意识，及合理的理财消费观念，必须清楚自己每一笔钱都用到哪里去了，同时尽量减少不必要的一些开支。别小看存钱的力量，假设网友“阳光小伙”把收入全部存下来，生活费用和房租等全部由女朋友工资支出。那么，三年以后，加上存款1万，他手中的总收入将可以达到10万元，购房的首付就存出来了。

    二、适当理财

    除了储蓄外，网友“阳光小伙”也可以进行适当理财来让手中的资金增值。比如考虑风险较小、收入稳定的基金定投或其他银行理财产品作为强制性储蓄的手段，一来积少成多创造些额外收入，二来改变乱花钱的毛病。

    三、提升能力

    面对高企的房价，低收入的年轻工薪族们与其“望房兴叹”或抱怨，不如在工作中积极提升自己的能力，学会一门专业技能，从本质上提升自己的综合素质，比如通过参加职业技能培训、兼职等来增加自己的收入。

    购房攻略

    按照合理的购房规划，通过积极的开源节流，三年后，网友“阳光小伙”手中的资产终于达到10万元以上，基本可以进入看房买房的阶段了。湘潭365房产网建议，作为起步阶段的年轻人，对于房子的要求可不能太高。尽管资金有限，但网友“阳光小伙”可以有如下购房攻略。

    一、关注具有升值潜力的小户型

    小户型的特点是低总价、低首付、低月供，可以为首置刚需减轻不少购房压力。建议网友“阳光小伙”购买一套70-90平米的小户型，每月月供用收入支付应该压力不大。付完首期后，还有余钱可以用来垫付部分装修费用。但买小户型需要注意的是，通常小户型具有过渡性质，所以买房时应该考虑房产的升值潜力，日后是否变现容易。

    二、选择次市中心区域

    对于网友“阳光小伙”这样的低收入工薪族而言，那些被热炒的市中心区域，房价必然高不可攀。所以湘潭365房产网购房专家提醒，首次购房可避开市中心区域，选择交通便利但生活配套还有待完善的地区进行购房，这样即可以满足居住的需求，同时日后又具有潜力投资价值。

    三、选择二手房

    房贷新政出台后，市场上换房一族增多，首次置业者认真挑选一套性价比高的二手房也是不错的选择。相对新房，二手房在价格、配套成熟度、入住时间等方面均有一定的优势，对于中低收入人群而言，买二手房不仅可以减少日后装修费用，还可以马上入住，节省租房的支出。