湘潭房产网10月31日讯 经常听到周围的人抱怨买房后悔了，问为啥？有人说因为买了房后入不敷出，现在还不起房贷了；有人说当初为了投资买的房，买贵了，现在想转手却卖不起价了；也有人说太早买了房，失去了为事业拼搏的自由......
湘潭365房产网购房专家总结，这些购房者之所以置业失败，主要原因归结于买房前的“四观”不正，即对买房动因、人生定位、经济能力和买房时机这四个置业因素的考察不足。因此，购房者务必对自己的买房行为进行理性的分析，问清楚自己“是否需要买、买房做什么、是否买的起以及什么时候买？”树立正确的“四观”，方可买到称心如意的房子。
如何树立正确的购房“四观”？接下来，湘潭365房产网购房专家为你支招。
一、观买房动因
所谓买房动因，就是我们在买房前须清楚自己为什么而买房，并且要清楚支撑我们买房的理由是否充分。每个人买房的动因都不尽相同：有的人为了结婚或安居、有的人是为了改善居住环境或解决子女上学问题，有的人是为了投资让财富增值、也有的人买房仅为了自己的面子等等。
对此，湘潭365房产网认为，只有充分的买房理由支撑，购房才不会走错方向。不太赞同因面子、投资等而借贷买房，因这些想法于己、于家都是极不利的。
二、观人生定位
每个人都有自己的生活方式和人生观，在买房与否的问题上，每个人的想法也不尽相同：有的人认为房子是家的载体，买房是自己一生的奋斗目标、有的人认为赚了点钱首先应改善自己的生活、有的人认为事业过得去即可，关键是要生活得好，这样的人最易加入买房大军。也有的人认为应以事业和发展为重、有的人认为资金应该合理规划而不是全部用于购买房产、有的人认为自由更重要，租房比买房好。
对此，湘潭365房产网认为，不管买房与否，有了正确的人生定位，无论做什么事都能事半功倍。建议年轻人不要过早地贷款买房，而是要确保自己有一定的经济基础，再考虑买房的事。
三、观经济能力
买房第三个考察点就是自己的经济能力，买房最忌的是不能合理看待自己的承受能力。很多人都觉得，目前的工资可能对于负担贷款会很吃力，但是今后工资总会涨的，工资涨了，这点贷款也不算什么，考虑到好一点的房子今后会升值，所以就硬着头皮买。但这种想法恰恰会让自己的生活因为房子而不堪重负，不仅影响情绪，更会影响工作。因此，购房者需根据自己的经济条件进行合理的买房规划。
四、观买房时机
最后，我们在决定买房前，必须分析一下市场状况，看买房时机是否合适。可是如今能淡定买房的人没几个，大多数人存在“买涨不买跌”的心理，在楼市低迷下行期时，越观望犹豫坐等抄底，而在楼市看涨时期却争相跟风买涨。
湘潭365房产网认为，其实对于自住需求者来说，最正确的买房时机不是楼市上升期也不是下行期，而是满足以上三点要求，即购房理由充分，人生定位正确，经济能力允许的时候。一味抱着“买涨不买跌”的投机心理买房，是非常不明智的。
