湘潭房产网11月04日讯     楼市拐点来了!2014年上半年，各城市楼盘有价无市现象愈演愈烈，大有向全国蔓延之势。面对这一波的降价波，有业内人士认为楼市已经开始退烧，许多持币待购者也觉得房价拐点已经来临。

   根据湘潭365房产网上半年进行的“2014年楼市拐点会否出现？”网络调查显示：61%的被调查者认为拐点会出现；对于现在是否是买房的好时机，70%的被调查者认为不是，再等等，仅有18%的人认为是，以后房价还得涨；对于今后一至两年里房价将呈何种走势，48%的被调查者认为下降，6%的人认为快速增长，33%的人认为稳定增长。

    楼市在经过近9个月的调整之后，随着各地救市政策不断出台，9月30日，央行出台全国性的救市措施，包括取消三套房限贷、松绑首套认定即“认贷不认房”、重申首套房7折利率等措施。在一片叫好声中，有业内表示，央行救市政策等于给疲软的楼市注入了强心剂，楼市即将触底反弹。

    火爆时，购房者要瞧开发商脸色；平淡季节，开发商又要看购房者的心情。这是2014年楼市的真实写照。

   那么，当前是不是买房的好时机呢？目前有三种观点，第一，今年年底之前，发展商普遍面临资金方面的压力，折扣优惠会进一步加大，因此对有购房计划的买家来说，是一个难得的入市机会；另一个观点是，在明年春节到来之前发展商资金压力依然比较大，因此也是一个不错的入市机会；也有业界人士认为，楼市到明年五一都难有大的起色，买房人可以到那时候再出手买房。

     不过，我想说的是，与其对赌明天，不如趁现在。湘潭365房产网购房专家表示，“房价涨得太快咱们追不上，当调控快速把房价压住时，如果我们还有买房的资格和能力的话，你说，咱还有什么理由拖拖拉拉？”如今当时市场正处于一波大跌后的回升中。可以说，这时候选择任何一个盘，都是抄底的。

    当然，不同楼盘的升值前景可能不一样。湘潭365房产网购房专家表示，同样是低位，2014年买房时机可能比2011年更好。首先是取消了限购，无论你有几套房，你都拥有购房资格；其次，影响更大的还是限贷取消，尤其是“认贷不认房”的实施，哪怕你是购买第二套房，只要你名下无房贷，依旧算首套房；最后，房贷利率的松动，相比房价降价来的更直接，更有效。尽管当前依旧没有打折现象，但是回归基准利率也难能可贵了。

     所以，对于有购房计划的置业者来说，目前已经是出手购房的良好机会。