湘潭房产网11月5日讯 10月份以来，随着楼市信贷政策、公积金贷款政策相继放松，购房者置业热情重新复苏升温，全国楼市一改低迷下行之势，开启回暖模式。憋了大半年的湘潭房企们也“趁热打铁”加紧推盘，购房者的热情令开发商“以价换量”动力倍增，加上年关将至，大部分房企面临资金回笼压力，四季度楼盘之间的血拼搏杀必定异常激烈。
现在该不该买房？一些有购房打算的人说“四季度遇到这么好的政策福利，加上大量的购房优惠，年底前是最好的买房机会！”同时也有人说，“房价貌似还在降嘛，我还要等等么？后面会不会有更大的'救市大招'出台呢？”对此，湘潭365房产网购房专家认为，刚需买房更多是为了自住而不是投资，与其猜测与对赌明天，不如早下手为强，因为随着新政的持续推进，一旦年后救市奏效，楼市风向发生转变，房价必然会往上走，别总想着和投资者抢价格低点，否则你最后只能买挑剩的房子，所以年前不买房，年后徒伤悲！
当然，买房抄底也是讲究方式和策略的，如何在年前买到一套称心如意的住房？接下来，湘潭365房产网购房专家为你一一支招。
买房策略一：看品质，选择实力开发商
买家电、家具等大件，人们倾向于选择知名品牌，因为品牌往往意味着更好的品质和售后服务，对待买房同样如此。选对开发商等于成功了一半，品牌开发商往往比较重视信誉、口碑，出现房屋质量问题、延期交付等各种问题的几率相对较小，而且后期的物业管理服务也跟得上。虽然说知名度低的房企开发能力不一定弱，但是，不是所有人都能炼就一双“火眼金睛”，尤其是首次置业者买房经验不足，选错开发商，后续可能将面临诸多烦心的事，所以湘潭365房产网建议，还是尽量选择品牌房企开发的楼盘，能为今后的居住增加一层保障。
买房策略二：看预期，关注潜力区域
眼下楼市正处于政策调整期，无论是刚需族还是改善一族，都认为保值抗跌的楼盘是更安全可靠的选择。湘潭365房产网认为，地段决定了房子的保值升值空间。买保值抗跌楼盘，一定要选择好的地段，一般说来，那些被热炒的市中心楼盘周边商圈等配套成熟，保值抗跌能力强，房价自然也更贵。建议刚需置业者不妨将眼光放长远些，既然手中资金有限，在买房时，一定要多关注房产调控政策及城市未来的发展规划，即所谓的“买房买预期”。不少正在开发中的板块升值潜力不可小觑，同样值得购房者关注。
买房策略三：关注价格中等的楼盘
在眼下各大开发商展开价格战之时，购房者一定要保持清醒头脑，不能一味求“便宜”，也不要勉力而为买高价楼盘。湘潭365房产网建议，应根据自身经济实力选择适合自己的楼盘，多关注价格中等的楼盘，因为这类楼盘质量一般不会太差，而且目前处在项目整个销售周期内价格低位阶段，购房优惠较多，是值得入手的时机。
买房策略四：配套是必须品
买房是一辈子的事情，不仅要看地段好不好，更要看配套全不全，生活方不方便，交通是否通畅。看房时最好亲自到楼盘周围逛一下，了解实地情况，将所有生活细节考虑全面，尽量保证基本的生活配套在500m以内，而购物、娱乐、休闲、上学等需求也能在5公里生活圈内实现，只有这样才能最大限度地节约时间和居住成本。
买房策略五：多看多比，细算购房优惠
楼盘广告铺天盖地，优惠促销手段五花八门，虽然很少看到直接降价的楼盘，但是以打折、赠送等为卖点打出的优惠牌却屡见不鲜。究竟哪种优惠方式更划算？这时购房者可得多看多比，并且好好算比账了。在经济实力不是那么硬的情况下，尽量利用最少的钱买到最实用的房子，对于减免契税、低公摊、高赠送面积等这些实打实的优惠，可以直接降低购房门槛，同时省下一笔不小的购房资金，购房者可多关注。
