湘潭房产网11月7日讯    随着房贷新政（“央四条”）落地降低了买房换房门槛，不少刚需刚改族们趁着银行“手松”，纷纷加快了看房买房的步伐，决定在年底前把买房的大事搞定。然而当下很多年轻人大多购房经验不足，只想尽快买套新房结婚，却容易忽略很多重要细节的考虑。对此湘潭365房产网购房专家提醒，年轻人买房要长远考虑，切忌只盯着眼前。毕竟日后自己和家人要长时间居住，购房者对未来添丁、父母搬过来同住、工作的变迁、子女上学等问题都需做全面的考虑。另外，年轻人买房时切勿只考虑房屋总价，而忽略了买房后的费用和居住成本，让自己陷入买得起住不起的尴尬境地。

    湘潭365房产网小编总结，年轻人买婚房时对以下五个方面常常考虑不周。怎么破解？接下来小编为你一一支招。

    一、房子够不够住？由生育计划决定

    很多年轻人认为，首次买房可先买个小户型凑合着住，以后有经济实力再换房，对此湘潭365房产网得提醒，房子够不够住，或许还得由未来生育计划决定。年轻人如果未来三年内没有生育计划，可以买一套一居或小两房即可，以后再根据需求换房，但是如果打算结婚两年内“添丁进口”，建议应根据自身资金实力买一套两居或大三房户型较合适，如果打算与父母同住，或考虑父母过来照看小孩，就得考虑三房以上户型了。

    二、照顾老人是否方便？

    如今很多年轻夫妻大都是独生子女，他们可能在生活琐事处理和照顾孩子上缺乏经验，结婚后更希望父母过来常住。如果是与父母同住，买房最好选距离医院近的房子，这样以后方便老人看病。如果条件允许的话最好选择环境较好的小区，小区内有健身场所，周边有公园等景观配套，对老人健身、养生有好处。

    三、孩子教育规划早打算

    年轻人结婚后一般在三年内都会计划要小孩，因此对于未来孩子的教育规划应该在买房时就早做打算。对住房周边学校、培训机构多做考虑，如果楼盘有自带的幼儿园、小学最好，这样不仅可以为孩子上学早做打算，而且自己接送方便，能更安心地上班。

    四、交通方便≠离单位近

    买房时，交通条件很重要，一般来说，为了节约上下班交通成本，买房最好选择离工作单位近的地方。但是，年轻人在未来几年有可能会面临工作变动，所以湘潭365房产网认为，买房不必过分考虑现在单位与楼盘的距离，只要在半小时车程内即可，尽量选择周边公交线路多，出行方便的楼盘，这样即使日后工作变动，上班也能依旧方便。

    五、买房后费用和居住成本需细算

    对于很多买婚房的年轻人来说，买房已经让他们背负了沉重的包袱，然而紧接着的装修和置办家具、家电，结婚还需花费一笔不菲的费用，如一套100平方米的住房，保守估计需准备10万元的装修资金和5万元的置办家具、家电的费用。所以，对急于买房结婚的年轻人来说，买房前不能满打满算，一定要预留一部分的装修费用。

    除了装修费用外，房屋维修基金、物业费、交通费、燃气费、水电费、车位费等这些必须的居住成本也需考虑进去，问清楚这些相关的额外支出费用也是看房选房的重要环节。