湘潭房产网11月8日讯 截至目前，“9·30”新政已经出台一个多月，在新政的刺激作用下，湘潭楼市一转上半年的颓势，成交量开始明显回温，仅仅10月份3137套的商品住宅成交量就创下了2014年单月成交量新高，持续了大半年的卖房谨慎，买方观望的焦灼期似乎也走到了尽头。
来到11月份，一方面，利好政策释放了大量购房需求，另一方面，各大楼盘开始效仿电商借着“双十一”以价换量去库存，两方面因素碰撞致使楼市激生大量促销盘，购房者们也开始积极入市。在此种情况下买房更需谨慎，尤其要警惕各种特价房陷阱，毕竟一套房子的重要性对于普通老百姓是不言而喻的，小编提醒各位，买房血拼要谨慎。
货比三家挑选合适房源
面对大大小小各类楼盘，即使再心急也要货比三家，毕竟买房是一比不小的投资，不管是自住还是投资，购房者一定要根据自身的需求制定购房计划，切忌盲目跟风、贪图便宜，尽量抽出时间多个楼盘实地走访。至于什么是合适的房源，满足自己需求的房子就是最好的房子，另外，买了之后不比较、不计较，心理上的平衡比任何物质上的享受都重要。
要特价更要性价
进入11月以来，各个开发商都加大产品的推广力度，甚至为了抢占优质客源，不惜大打“优惠战”，但在市场经济条件下，商家任何“优惠”、“便宜”都不可能是白送的，买便宜房一定要弄清便宜真正的原因。购房优惠不能错过，但房子的性价比更是不能忽略的，综合价格、户型、配套、地段、物业等因素考量之后，你才能真正了解所购置的房源到底是真的优惠，还是有“猫腻”。
开发商资质至关重要
购房前一定要通过相关渠道了解开发商的各项资质是否齐全，比如是否具备五证、两书，房产价格是否与所在区域的其他楼盘均价相符等等。某些开发商在还未取得房产销售资质的情况下就开始宣传或者销售楼盘，这类情况是要十分警惕的，小编建议市民朋友在购房前，可以通过权威部门、互联网、专业人士等途径将开发商的资质掌握清楚，以免被无良开发商所利用。
慎签购房合同
在签署购房合同的时候同样要谨慎，仔细认真的审查每一个条款，把相关问题都咨询了解清楚，记住开发商所做的一切承诺都要以书面形式记录下来，以免日后空口无凭。另外，交房的时候一旦发现任何问题，都要协商好由谁负责，避免发生冲突，必要的时候可以采取法律形式。
结语：湘潭365房产网的小编提醒市民朋友，11月是个购房的好时期，但是面对各大开发商绞尽脑汁相处的促销打折之时，还是要擦亮眼睛，谨慎选择。
