根据湖南省住房和城乡建设厅《关于促进全省房地产市场平稳健康发展的意见》（湘建房【2014】144号）和湘潭市房产局管理局等八部门《关于促进全市房地产市场平稳健康发展的实施意见》（潭房字【2014】41号），为进一步加大住房公积金对我市房地产市场的支持力度，促进我市房地产市场持续健康发展,现将我市住房公积金提取、贷款等政策调整如下:

    一、允许提取住房公积金用于支付购房首付款。职工与开发商签订电子版《商品房买卖合同》，并经房产局备案后，即可申请提取住房公积金，中心审核同意后将款项直接转入开发商资金监管账户。湘潭县和韶山市管理部待当地房产局《商品房买卖合同》网上备案系统完善后，再执行此政策；

    二、允许提取住房公积金支付无房职工租赁自住房房租。凭产权登记管理部门出具的家庭无房证明、经房产管理部门租赁登记备案的租赁合同、租金支付凭证、婚姻状况证明，每户每年可以提取一次住房公积金支付房租，提取额最高额度不超过7200元；

    三、购买改善型普通自住房按首套房政策执行。为改善居住条件，提高生活质量，已拥有1套住房的职工家庭，新购住房面积大于原有住房，但小于144平方米的，视为改善型住房，享受首套房贷款政策。

    四、适当提高购买家庭第二套住房贷款额度。职工家庭购买第二套房，最高贷款额度由50%提高至60%；

    五、开通全省异地住房公积金贷款。省内其他市州住房公积金缴存人到我市购买自住住房的，可在我市住房公积金管理中心申请住房公积金贷款，具体参照《长、株、潭异地贷款办法》执行；

    六、引入国有担保机构垫资担保机制，方便职工快捷顺利将商业银行住房按揭贷款转为住房公积金贷款；

    七、加快推进住房公积金个人组合贷款实施。对于住房公积金贷款额度无法满足贷款需求的职工，可申请住房公积金与商业银行住房按揭组合贷款。

    本通知自2014年10月1日起实施，暂定实施一年，实施期间，如国家、省有关新政策出台，按新政策执行。

湘潭市住房公积金管理中心

2014年10月20日