湘潭房产网11月12日讯    “买买买买！”刚刚过去的双十一令“剁手党”们收获满满，很多人趁着双11几乎买齐了最近三个月所有吃的穿的用的，在“剁手党”看来，这是勤俭持家而非败家。既然吃穿问题需要省，那么住的大问题更需要精打细算了，然而不同于柴米油盐，房子这个大件物品，动辄数十万，买得不好也有可能会败家。

    业内人士分析，年内湘潭房价仍处于反复调整期，政府稳楼市的基调不变，信贷政策“开闸”，公积金贷款门槛降低，正在逐步影响开发商、购房者对于楼市的预期，一旦年后救市行动起效，房价有可能重回上升通道。购房者趁年前房价未涨、开发商让利最高，适时出手，一举买到一套心仪的房子，增加日后保值增值的砝码，这才叫赚大发了呢！

    那么，如何购置一套能保值增值的房子？接下来，湘潭365房产网购房专家为大家支招买保值房的五个技巧，让你买房不吃亏。

    一、买品牌房，居住更踏实

    交房延期、质量坑爹、无良物业......如今很多人在买房后遭遇诸如此类揪心的问题。湘潭365房产网提醒，楼市环境越复杂，购房者买房越要理性，楼盘品质参差不齐，购房者应当首选正规的品牌开发商的楼盘，因为品牌是楼盘的核心竞争力，也相当于购房者的“保险单”，买品牌房更有产品质量和物业服务保证，让购房者居住更加踏实之外，也有助于楼盘保值抗跌潜力的提升。　

    二、年轻人买配套完善的小户型

    首次置业的年轻人买房一般作为过渡，买不起大房子，不妨购置总价不太高、但配套设施完善、交通方便的小户型，小户型功能布局紧凑，有利于最大化利用资源，同时可以满足工作和居住，节约更多的交通成本和时间成本。

    三、买好地段盘，复苏潜力大

    在投资者的眼里，“买房买地段”曾是金科玉律，地段优势是楼盘最具杀伤力的因素，即使楼市下行，房价出现了下跌趋势，这些楼盘相比其他楼盘也会复苏得更快。而一般的购房者都知道，市中心的房子从来就没便宜过，而且交通方便、配套完善，转手或出租都很方便。所以在房价走势不明，却又急需买房的情况下，购房者选择地段优越的房子，可以保证至少不赔钱。

    二、买纯新楼盘，享受价格洼地

    有经验的买房人建议，一些新项目推出之前的认购时期、项目逢年过节的促销,也是一个比较好的买房时机。纯新盘为了回馈客户打响品牌，一般首次开盘面世都会以相对较低的价格吸引购房者，有可能比所在板块的同类物业的价格,每平方米便宜了一、两百元。首期产品推出之前，商家通常会有诚意登记、认购的额外优惠，这个时候购房者就要把握住。

    五、轨交沿线物业，成长性高

    随着沪昆高铁湘潭北站、长株潭城际铁路的建设，日后这些轨道交通周边将形成新的商业中心，并汇聚酒店、餐饮、休闲等各类商业配套，这些变化与发展势必带动附近物业价值的提升，使其更具有投资潜力和保值抗跌性。