湘潭房产网11月14日讯 由于利好新政的不断出台，湘潭楼市逐渐回暖。新政的出台也刺激了众多置业群体的购房意愿，尤其对打算在年底返乡置业的各位购房者来说是个难得的机遇。在10月成交量上涨的情况下，各个房企也是乐观看待年底楼市，以“放价”、优惠来谋求2014年最后一次冲刺。总之，在市场活跃度明显提升的情况下，年底楼市必将迎来又一次热销。
近日，湘潭365房产网的记者也走访了湘潭各大楼盘，不少销售人员表示，“很多外出务工和在外创业人员春节前会回家，其中有不少人有置业意向，会趁着春节前来看房订房。”而在返乡置业的成员中主要以县域和市区周边人员为主，很多人在外面挣钱之后会选择回家买房，这也是每年各个楼盘争抢的最后一块“蛋糕”。
当然，不少楼盘也已经开始着手准备制定针对返乡置业人群的优惠措施，准备在年底来个完美收官，甚至抛出赠送面积、买房送家电等各种诱惑，湘潭365房产网的小编也提醒各位置业者们，在年底购房一定要避开以下5个错误思维，房子买得称心才能安心过年。
1、不研究楼市相关政策
楼市的发展跟很多因素相关，但显然，每一次房产政策的出台，都会给楼市带来深远影响。所以在购房之前对政策先有一个大致的了解是非常有必要的，小编建议大家每天可以看看《新闻联播》，看报纸的头版新闻。政策鼓励而且政策很松的时候买，政策控制开始收严的时候密切观望。因为这些国家政策是最直接的涉及到市场反应中的。
2、盲目相信开发商广告
现如今，房地产商的宣传口号花样百出， 类似于"超大赠送"、"绝版户型"、"城南销冠"等等，往往是让消费者摸不着头脑。很多人获取购买房屋信息的渠道，来源于楼盘的各种广告，但是殊不知房地产广告，是开发商雇佣写手炮制的"美好愿望"，这个愿望能否实现，最主要的还是取决于开发商的实力和良心。在挑选房源的时候一定要到现场去实地调查、走访、分析，找可靠的专业人士请教，找老业主了解真实现状，之后再做决定。
3、只买涨不买跌
很多人的购房观念里是只买涨不买跌，比如在2008年底，国内房地产跌声一片，部分有自主需求的人完全可以适当考虑出手买房，但是很多人认为房价还会继续跌，坚持再等。2009年初，房价上行继而上涨20%，很多人又急了，害怕自己不买就没有了，拿着钱往里砸，多花了几十万。当身边的人都在入市买房的时候，自己最好不要去凑热闹，因为凑热闹是要付出代价的。在别人恐慌的时候，自己一定要贪婪，在跌的时候买，在涨的时候卖。只有这样，才不会因买错房子而有所损失。
4、买房一次性到位
买房时还是重点考虑下当前自己的真实需要，不要被一些置业顾问所描述的美好蓝图给蒙蔽，一时冲动下就为自己背上了沉重的负担，以至于生活质量受到严重的影响。小编建议购房者们一定要依据自己的经济情况量力而行，贷款买房也未尝不可，至少不会担心房子出现烂尾情况，也不会担心由于一次性付款买房而背负过多的债务压力。
5、只买便宜不买贵的
俗话说：人不识货钱识货，只图价格便宜，是很难买到好东西的。买房子也是一样的道理，一味的贪图房子的价格便宜却忽略到房子的质量问题，影响可不是一时半会，尤其要警惕开发商推出的特价房源。毕竟房子是很多人一生的居所，还是要谨慎对待，精挑细选，综合考虑房子周边的环境、配套、交通等因素，再去衡量房屋的价格是否合适。
