湘潭房产网11月20日讯    中国房地产在经历了2013年一轮价量齐升的快速增长之后，2014年便陷入了量价齐跌的低迷状态。一二三线城市房价渐次回落，商品房成交量同比萎缩，房价也相应回落。面对萎靡不振的楼市，政府开始了长达9个多月的政策调控，新国五条、公积金贷款新标、18条松绑限购、认贷不认房，直至近日的公积金缴存异地互认，无不体现政府力挽楼市的坚定信念。

    在新政调整之下，虽然10月份取得了较为明显的回暖态势，但进入11月份，楼市仿佛又蒙上了一层阴影，成交量以及房价方面都难以达到10月份的疯狂。价格方面，2014收官在即，多位业内人士分析认为，年末房价将稳中趋降。短期来看，房价下行趋势仍难改变。这也意味着，中国房地产的转折点确实已经到来，对于痛恨高房价的刚需而言，这种局面自然值得欢欣，小编也提醒各位要买房就趁早。

    经济是首要考虑因素

    虽然房价出现下跌，但对不少刚需来说，房价仍然是难以高攀，因此考虑自身经济能力还是非常有必要的。综合自己的存款以及每月工资考虑是否真的合适买房，首付以及装修费用是否足够，每月工薪的50%能够偿还月供，这些都是需要仔细算清楚的。如果经济能力有限，则可以购置二手房或者暂缓购房计划。

    看好合适房源早出手

    对于刚需来说，性价比高的房源才是最合适的，这就表现在地段、配套、户型各个方面都能满足基本的需要。地段方面最好选择离上班单位较近同时出行交通没有障碍的，而配套方面，能够满足日常的餐饮、娱乐、休闲健身等即可，而户型方面，小户型房源对于刚需来说是比较合适的，但如果家庭成员较多则可以考虑户型更大的两居室或者三居室。

    抓住开发商打折优惠

     由于楼市下行，加之各个房企开始年底冲刺完成销量任务，促销打折随处可见，抓住开发商的优惠契机，买房同样可以省下一笔不少的钱，但湘潭365房产网的小编还是提醒购房者们切勿盲目贪图便宜，还是要尽可能的选择品牌实力开发商的楼盘，确保居住质量。另外，在签订购房合同的时候也不要忘记查看开发商的各项资质。

    适当考虑升值空间

    虽然大部分刚需购房只是满足自住功能，不过适当的关注房子未来的升值空间以及投资价值也是可以的，谁也难以确保未来的房地产市场如何发展，但是可以确定的一点是，地段好的房子永远都不会贬值。购房者们可以多了解所购房屋城市当地的发展趋势以及规划。