湘潭房产网11月21日讯 买房，谁都有一万个疑问，房价是涨是跌、哪个楼盘更适合我，现在买房合适吗，房子还可不可以更优惠、团购买房是否真便宜，这个开发商靠谱吗，买房是不是越大越好...等等。不管是首次置业的刚需，还是二次置业的改善型购房需求，亦或是以投资为目的购房人群，面对买房这宗大消费，都显得异常谨慎。
近日，有购房者王先森致电湘潭365房产网，表示自己是外地人，在湘潭已经工作6年，存款刚刚够首付。在家人催促下决定在湘潭买房，但湘潭无亲无故，感觉自己一个人又怕被骗啥的。主要是从来没涉及过楼市，不知道湘潭哪些楼盘信得过，价格是否有水分，而且湘潭这么多楼盘不知道如何选择，求详细步骤，感谢。那么，面对买房这一终身大事，到底如何买房呢？
第一，理清买房思路
买房最重要的就是理清自身购房需求。所以在买房前，要对自己所购房子的面积、户型、价格、配套设施、环境地段、买高层房还是多层房各项指标加以研究，而且还要搞清楚是为居住买房还是为投资买房，这样才不会被房价等各种外在因素牵着鼻子走，而且也能找到合适的房子。
第二，提前掌握房源信息
买房，面对众多楼盘无疑是一个艰难的决定。因此，收集楼盘信息显得格外重要。一般而言，了解背景要详细了解欲购房产的有关价格、地段、房型、规划配套、优惠条件、投资背景等，还应收集同等类型其他房产的同等资料，作横向比较，对低价的模糊宣传、对地段的笼统交代、对环境的艺术化描绘等有清醒认识。
第三，亲临实地
买房不能光看宣传单和广告上的指标，一定要亲临楼盘实地考察。明察暗访在购房之前及购房过程中要多学一些房地产专业知识及法律知识，还要亲自到现场察看核实，弄清楚广告宣传哪些能兑现，哪些不能兑现。如果条件允许，邀上一两位建筑房产的朋友作参谋。还要接触房产开发商，与之沟通，看其以前的楼盘是否诚信来判断其今后的诚信。 最重要的是要带着任务来看房，比如交通、户型、配套、区域环境等等做一番考察。
第四，买房不存侥幸
买房，总是充满了各种诱惑，在各种天花乱坠的广告以及低价房冲击下，我们时常会迷失，错过自己的步伐和方向，从而加剧买房风险。因此，不掉以轻心对所获得的“低价位”要有正确认识，一般来说价位低的房子要么地段远，要么质量户型上比同等商品房差，以“价廉”的花费获“物美”房子的愿望不现实。而且对欲购房子的每个细节如外墙用什么材料、楼层的高度、客厅阳台花园的面积都应了解，不能掉以轻心。另外，楼盘是否五证齐全是购房者最基本的保障，切勿心存侥幸。
