湘潭房产网11月21日讯 告别房价极速前进的2013年，2014年终于等到你——房价下降。据国家统计局最新数据显示，全国70个大中城市房价平均环比连续下跌6个月，同比也已下跌2个月，真正意义上跌回一年前水平，房价上涨城市个数为0，甚至北上广等一线城市也纷纷传出降价的消息。就三线城市湘潭而言，据中国指数研究院最新数据显示，2014年10月湘潭房价均价为3749元/平方米，已连续4个月同比下跌，跌回去年4、5月的水平。无论是业内专家还是地产大鳄，都不得不承认房价趋势性回落已成为2014年楼市新常态。
“终于等到你，还好我没放弃，幸福来得好不容易，买房更需要珍惜。”湘潭365房产网购房专家认为，房价进入下跌“新常态”，才是真正适合买房的时代。房价下跌，刚需们终于可以根据自身的实际需求而不是房产商、炒房团的噱头购置房产了，无房者终于不再一年年白忙了，屌丝们终于快过丈母娘这关，离结婚计划更进一步了...... 湘潭365房产网建议，既然房价下跌有如此多的好处，而且年前开放商都在低价跑量忙于去库存，购房者应当努力把握时机为自己的买房梦搏一搏了。
然而面对变化无常的楼市，很少有淡定的置业者，湘潭365房产网购房专家提醒，刚需买房不要陷入以下三大错误的购房思维，避开“死穴”灵活买房。
买房“死穴”一：随大流
回顾十年前，楼市处于不理性发展的“高烧”期，炒房的人都赚得盆满钵满，而跟着举债涌入的大量工薪族们却甘愿花高价买房，成了“房奴”。十年后的今天楼市“退烧”，以往冲锋在前的投资者们变得淡定了，一些自住刚需们也跟着作壁上观，买房反而瞻前顾后。
湘潭365房产网提醒，买房盲目随大流的心态要不得，相信赶早不赶晚，才不会错过太多的机会成本。
买房“死穴”二：只看房价
房价高，买房难，对于经济实力有限的购房者来说，买房选择适合的价位很关键，但不能将房价作为唯一的衡量标准，房子的实际价值也很重要。虽然便宜未必无好货，但贵也有贵的价值，房屋质量、户型、配套设施、周边环境、物业管理的好与差等都关系着房子价值的高低，如果只图价格便宜盲目购买，房子有可能会变成负债资产。
湘潭365房产网提醒，买房不止要看房价，还要综合考虑其他因素，实地考察，货比三家，才能买到舒心、称心、安心的好房子。
买房“死穴”三：总想着抄底
“什么时候买房最合适？现在出手是不是早了，房价还会再降吗？”2014年在房价“一片跌声”的氛围下，诸多购房者不理会宏观政策和市场走势，只会跟着感觉走，房价降了，还希望再降点，一门心思想抄底。湘潭365房产网认为，实际上这是不现实的，房价涨跌由很多因素决定，比如经济大环境、市场供求、调控政策、购房者预期变化等等。没有人能够准确预言房价涨跌，也只有极少数人能抓住楼市房价最低的时候出手，况且这还需要运气，对于大部分购房者来说，只要能买在楼盘的合理价位区间就算成功置业了。
