——专访标志房产董事长徐文忠
湘潭房产网11月28日讯 对于九华片区的未来前景，湖南省浙江商会会长、标志房产董事长徐文忠有着异常清晰的认识，他说：“目前，湘潭以北、长沙以南、株洲以西的新城区域将是未来资本逐鹿的主战场，九华无疑是其中的重中之重。未来，飞速发展的九华最终会跳脱出地理位置上的湘潭，成为长株潭大城市概念中的一个新的中心。”
体量近百万方的标志·九郡是标志房产的一个大手笔，也是标志房产跨越式发展中的扛鼎之作，对企业来说，意义非凡。九华作为长株潭城市集群发展最直接的受益者，迎来了史无前例的发展契机，舞台广阔。标志·九郡落子九华，既是顺势而为，也是借力之作。
记者：标志房产作为浙商的代表房企之一，深耕湖湘十年，先后成功开发众多房地产项目，旗下项目几乎都无一例外地成为了同类产品中的标志项目。作为这样一家成绩斐然的房企，为什么会毅然选择布局勉强够上三线城市的湘潭九华？
徐文忠：选择城市的新城区，历来是标志房产项目择址的一贯思路，之前的标志·麓谷科技、标志·长沙商务中心、长沙豪布斯卡等莫不如此。选择新城区，一方面，在白纸上描绘蓝图有更大的发挥空间；另一方面，择址新区更能考验一个企业对市场的敏感度，企业越敏锐，项目的定位就越贴近市场，也越容易成功，而且升值空间越大。这也是我们做房产开发的终极目标，不仅改变城市格局，开发出好的产品，而且还能让项目实现有效的保值增值。
九华作为湘潭城市发展最富潜质的一个区域，无论是片区规模，还是土地储备，九华都具备了全面对接长株潭城市群的先天优势，特别是目前沪昆高铁站建成、沿江风光带的有序推进都进一步提升了九华整个区域的硬实力。如果再不断强化片区的基础配套、公共资源等方面的软实力，九华就极有可能成为长株潭大城市概念中的中心区域，长期享受区域成长红利。
正因为如此，标志·九郡才选择九华，落子未来大城市概念中的中心区域，实现项目目标人群的三市全覆盖。
记者：占地400亩的标志·九郡地处长株潭三市核心区域，这个体量近百万平方米的大手笔将带给九华，乃至整个长株潭片区怎样的惊喜？
徐文忠：谈及这个400亩的大项目，我还是蛮激动的。一方面，这是标志房产目前最大的项目，需用8年的时间来全力打造；另一方面，建成的项目极有可能成为一个时代的印记，成为这一片区的一大标志。所以我们在规划设计到建筑开发上都采取了极其严谨与负责任的态度。
近百万方的标志·九郡包括别墅、洋房、高层、酒店、会所、商业街等业态，建成后的标志·九郡将带给大家一种全新生活方式，遵循慢生活的节奏，享受生活最大尺度的愉悦。所以，我们的别墅赠送面积超过了一半以上，例如一套170平的别墅，最终的使用面积达到370平，还不包括院落的面积。
在物管方面，除开英伦管家物管服务之外，还会不断植入一些创新理念，比如利用标志集团旗下的 “红谷豆”农业基地，实现小区生活必需品的配送、让大家真正享受到足不出户的便利。同时，公司正在积极探索智能社区运营模式，希望届时能植入到项目后续的日常管理之中，让业主充分享受科技改变生活。
记者：标志九郡涵盖别墅、洋房、高层等业态，作为高端楼盘，项目在开发过程中，最应该关注的点在那些方面？什么样的楼盘才能真正称之为高端住宅？
徐文忠：做品质楼盘，至少要考究三个方面的要素。第一、项目要有准确的定位，努力成为城市功能分区中锦上添花的项目；第二，在开发建设过程中，追求始终如一的高品质，这既包括建筑的高品质，又包括项目创新概念的不断引入；第三，项目后期管理实现良性循环，尽可能地实现物业的保值增值。
而这几块刚好就是标志房产所一直推崇与坚持的。以标志·九郡为例，项目地处长株潭城市群核心区域，周边拥有36洞的高尔夫球场、湘江岸边这两大非常稀缺的资源，所以项目的规划更多的在慢生活上做文章，做低密度的别墅、花园洋房、滨江高层。同时将全新的生活方式植入到开发之中，努力实现建筑理念的超前。而在建筑品质上更是不遗余力，一些看不见的隐秘工程材质都会选择高出市场上的标准，有的甚至高出普通产品许多倍，以确保时间的淘洗之后，标志·九郡依然保有历久弥新的建筑气质。这就是我心中的高端住宅，恰恰就是这样的高端住宅，想不升值都很难。
记者：房地产行业其实是一个对经济走势特别敏锐的行业，甚至可以这么说，房产企业的发展思路在一定程度上是与区域发展的方向不谋而合的。您作为业界资深人士，您是怎么看待九华这片热土？九华的未来走势又会是怎样？
徐文忠：未来的九华，既不属于湘潭也不属于长沙，而是属于长株潭一体化，是长株潭这个超大城市群中的一个中心。这将是一种发展趋势。
首先，从经济发展规律来看，城市的发展都是沿着江河水系而逐渐延伸开来，未来长株潭的发展也必然沿湘江两岸发展，九华位于湘江之滨，同时又是我省环境保护区域，土地资源的稀缺度显而易见。其次，九华高铁站的建成与通车，意味着高铁时代的来临，九华势必会成为高铁经济的引擎点。第三，有着旅游城市之称的长沙，其旅游资源的最终的落脚点无疑在昭山与大王山旅游渡假区这一片区，九华刚好紧邻这些稀缺资源，旅游地产的带动，自然与九华片区的发展互为补充。
