湘潭房产网11月28日讯 关于湘潭房价，一直是处于百城房价最低城市之列，近段时间更是堪称见底，据中国指数研究院最新数据显示，2014年10月份湘潭新建住宅价格为仅为3749元/平方米，且环比下跌1.96%，同比下跌2.22%，已连续4个月同比下跌。随着9.30房贷新政、住房公积金新政、央行降息等一系列利好政策先后出台之后，湘潭房价仍未有所上涨。
虽然房价只跌不涨，购房者的情绪却未受影响，专业人士分析表示，由于利好新政叠加，促使购房成本从税收到首付再到还贷环节，一再降低，这或许是促使市民积极购房的最主要因素。湘潭365房产网的记者通过走访调查发现，在最近购房人群的调查之中，以收入偏低的普通工薪阶层占据的比重最大。对于低收入人群来说，大可年底之际抄底买房，不过在做出购房决定的时候很多必要的购房也是需要参考的。
1、低价小户型是首选
对于低收入购房着来说，小户型房源是不二选择，当然二手房源也可以适当考虑，毕竟超出经济范围之内的房子也买不起。小户型楼盘不仅房价低，对于将来进行升级换代也更为合适。只要在装修的时候合理的利用各个空间布局，同样能够营造温馨之家。
2、贷款买房能省则省
在贷款方面，尽量选择合适的还款方式，当下楼市由于央行降息对不少打算贷款购房的人群来说无疑也是天赐良机，从贷款利下调0.4%来看，在湘潭向银行贷款30万，以等额本息的方式贷款20年为例，在同样的贷款期限、贷款方式下，仅仅0.4%的利率差就能省下22726元。
3、生活基本配套要满足
并不说住所周围一定要有多么繁华的商业配套，多么高级的园林景观才是最好的配套，能够满足最基本的生活需求就是最好的，出行有公交，吃饭有餐馆，购物有超市，看病有医院，这些最实在的配套才是低收入购房者们最值得选择和拥有的。
4、学会理财同样很关键
不少人的购房观念是，付了首付搞了装修每月还还贷款就行，他们往往把买房之事想的很轻松，这也是很多人慢慢成了房奴的很重要一部分原因。在偿还月供的时间之内，一旦没有很好的消费理财观念，将会承受巨大的还贷压力，严重影响生活质量，小编建议购房者们在理财方面，每月工资最好30%～40%用于生活支出，10%可用于投资或保险；30%用于月供；剩下的20%用于储蓄。
