湘潭房产网11月29日讯   “有钱就是任性”翻翻微博和微信朋友圈，你或许会突然发现这6个字火了。高频率的曝光，让这句话成了当下最红的网络流行语。据记者观察，随着这句话的广泛使用，“任性体”也开始流行开来。除了“年轻就是任性”、“长得帅就是任性”之外，近日某网友发帖：“尽管房价越来越高，但是我买房从不看价格，有钱就是任性”。

   的确，有钱就是任性，有钱才能任性。可是在有钱人毕竟是少数。在如今房价居高不下，收入龟速增涨下，能买房不看房价的都是“土豪”。但是，对于绝大多数屌丝而言，买房不仅不能任性，而且必须三思而后行，房价、地段、面积、配套、交通、开发商等等因素缺一不可。但是，如果你视金钱如粪土，那么此处省略三万字，因为土豪的世界屌丝永远不会懂。

    央行降息、首套房认定标准放宽、利率下调…过去三个月政策利好一波未平，一波又起！无论是投资型，还是刚需购房者，摆在眼前最现实的问题是“现在买房该如何买房，哪里的性价比最高？

    事实上，对于没有任性条件的消费者来说，买房也许是人生中唯一的“奢侈品”，为了它，不仅要背负20年的房奴之路，还要降低生活品质 。因此，买房前必须进行理性分析，具体体现在如下四个方面：

   第一，房价是第一要素

   不管你认不认可，房价永远是买房的第一要素。房价的涨跌，高低决定购房者的买房时机和房子选择。因此，对于刚需尤其是资金不足的购房者来说，在买房之前应该根据自身的实际收入以及存款来决定价格范畴。

   一般而言，商业贷款房贷月供不能低于个人收入的40%或家庭收入的30%。

   第二，购房首选一步到位

   尽管当前贷款新政放宽了二套房认定标准，但是在房价没有绝对下跌之前或者房价依然涨声一片之时，一步到位买房依然是最佳选择。首选，一步到位可以省去日后换房风险；其次一步到位生活更有品质；最后，一步到位仅是首付的区别，月供相差无几。

    但是一步到位并非买大房，而是选择与你当前人口以及未来是否会添加人口相当的户型。一般而言，大三房适合改善需求，小三房适合首置需求。

   第三，买好房

   好房的标准就是在同等价位上，选择性价比最高的楼盘。什么样的房子才是好房子？在购房专家来看，“好房子”的标准是：环境好、配套完善、品质高、交通方便。

   第四，新房、二手房因人而异

   买房，可以选择新房，当然也可以选择二手房。新房优点是新的，配套是新的，户型是新的；二手房的优点是现房，配套较为完善、居住氛围较为活跃，但是二手房中那些房龄较长、房质较差的，居住的舒适度也非常差。