湘潭房产网12月2日讯 距离2014年结束还有不到30天，年底最后的冲刺阶段对于房企而言影响着实重大，然而如何把握好机遇创下销售业绩，想必是开发商们需要着重考虑的问题。11月21号央行宣布的降息政策在一定程度上引爆了楼市，在此情况下房企也加快了去库存的脚步，今年最后一月楼市成交量或将暴涨。
当然多重利好政策也明显提振了消费者信心，刺激了购房者的入市。虽然银行是否能将优惠落地尚不可知，但是湘潭房价对于大部分刚需来说，还是在经济能力承受范围之内，不少业内人士表示，只要楼盘本身价格比较合适，年底楼市或现抢房潮。
年底一旦出现抢房潮，随之而来也会滋生各类买房诱惑陷进，购房者一旦粗心大意很有可能会被蒙蔽双眼做出错误决定，湘潭365房产网的小编也为各位总结了一些在购房过程中极易出现的骗局。
1、楼盘广告宣传
房地产市场竞争愈加激烈，开发商之间免不了在广告宣传以及营销方式上推陈出新，以吸引更多购房者们的关注，但是广告宣传却未必真实可信，“0付款方案、买房送汽车、无理由退房”等等或许只是个噱头而已，购房者真正需要关注的还是房子的地段、户型、环境、物业管理等与居住息息相关的方面。
2、开发商资质
如何明确开发商的资质，可以通过检验开发商的五证两书，五证是指《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程开工许可证》、《商品房预(销)售许可证》，两书指的是《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，如果开发商的各类证件不齐全，购房者购买后则可能拿不到房产证，商品房质量很难得到保障。
3、现场销售人气
人们普遍的一种消费心理就是哪里更热闹就选择哪里，买房也是如此，楼盘的人气往往会带动其销售情况，但是很多时候，开发商们为了造势会请上大量的群众演员或者是托儿，将现场气氛营造得热火朝天，也引发了很多人的购买欲望。所以最好的办法是到房地产交易中心查阅正确的房屋销售情况，以免跌入抢购陷阱。
4、楼盘真实价格
楼盘的真实价格也是要提防注意的，比如某小区标价2900元/㎡起，但是等你真正去咨询的时候，回答一定是这个价位的已售罄，现在是4600元/㎡，价格悬殊非常大。购房者应该对自己欲购的房产做全面的了解和掌握。事实上，楼层、朝向、户型结构的优劣等都会对所购房产的价位构成很大的影响，切莫被相对低的起价迷住了双眼从而进入了购房的误区。
5、合同陷阱
所谓的合同陷阱是指在签订购房合同的时候，置业顾问给递给客户一份已经拟好的合同，但是合同上会有许多空白处，有些地方是等待双方确定后再填写相关内容，而有些选择性填写出则还空着。这个时候，购房者们就一定要警惕日后开发商或许会在空白处上下文章，湘潭365房产网的小编建议购房者们一定要看清楚合同上的每一个条款，遇到空白处应填写对自己权益有利的内容。
