湘潭房产网12月3日讯 2014年底已至，经过连续的放松限购、限贷、降息等政策利好后，湘潭楼市告别了11月份的持续下行趋势，不论从房价还是成交量方面都迎来“止跌回升”。作为非传统旺季的年底，在开发商们以价换量去库存阶段以及多重利好政策的影响刺激下，购房者们也逐步放弃观望情绪积极入市，刚需依旧是购房者中的主力军。
对于刚需来说，选择一个合适的房源类型实属不易，近几年来，湘潭房地产市场发展如火如荼，各大楼盘接连落地，不仅产品类别增多，配套也更加完善。但是在楼盘多样化的营销活动以及能说会道的置业顾问面前，无法真正买到满意的房源。湘潭365房产网的小编想说，在乱花迷人眼的楼市，看准以下5种类型房源，不怕买不到好房。
1、高铁房
沪昆高铁正在如火如荼的建设当中，目前长怀段（长沙—怀化）已经进入试运营阶段，开通时间内部拟定是12月26日。沪昆高铁的重要站——湘潭北站位于湘潭市九华经济技术开发区北部，定位为具备始发站功能的长株潭中心站。这也标志着湘潭正式进入了“高铁时代”。
在高铁带动下，湘潭房地产市场也将进入加速发展的新阶段，九华片区的楼盘房价走势在未来一段时间里，将呈现上涨趋势。至于为什么各方各界都如此看中高铁房？从短期来看，高铁房可以满足生活需要，从长远角度来看，高铁房还能为将来升级换代提供保障，因此高铁房是刚需购房者们可以着重考虑的。
2、学区房
学区房一直是房地产市场最热销的房源类型之一，很多家长为了让孩子能够享受到更为优质的教育资源，往往不惜一切代价，而开发商们也是看中了这一点，在建设项目的同时，在小区内或小区附近引进名校，用购房入学资格作为房产的价值提升方式，让房子更好卖，价格也可以卖得更高。
但是购置学区房还是存在一定风险的，买到学区房未必就能够上名校，因此湘潭365房产网的购房专家建议家长们在购买学区房时最好也能到该区域教育局和希望就读的学校了解最新的就读政策。
3、高性价比房源
在很多刚需购房者严重，价格才是王道，因此高性价比的房源也是值得入手的。何谓高性价比房源，对于资金实力欠佳的刚需置业者来说，以最低的总房价购买到最大的面积，就是实现“购房利益最大化”，当然，也不能因为楼盘的价格十分优惠而完全忽视房子本身的质量等问题。
今年以来，湘潭也出现了一大批活跃在刚需市场的高性价比房源，类似于五矿·万境水岸、步步高置业·新天地、鸿达·金域世家等等楼盘以3500元/㎡—4000元/㎡的均价受到众人追捧，屡屡成为快消楼盘，想必在年底市场更会赢得刚需们的一致青睐。
4、品牌开发商旗下楼盘
对于刚需购房者来说，选择一个品牌开发商旗下的楼盘不仅购房更有保障，将来居住方面也能省心不少，目前湘潭楼市可谓是精英荟萃，湘潭万达广场、碧桂园、五矿·万境水岸等知名房企纷纷进驻，步步高置业·新天地、金侨城等本土实力房企也是不甘示弱，都纷纷用实力说话，成为湘潭房地产市场的佼佼者。
5、稀缺地段房源
虽然刚需购房大部分原因是解决自住问题，但是适当的考虑一下投资也是可以的。在目前的房价走势下，可以重点关注稀缺地段，一般来说，无论政策如何调控，这类房子的价格都不会怎么下跌，即使下跌，其保值性相比其它地段的房子也要强得多。当然，要论增值潜力，稀缺地段因为生活、休闲、购物、交通都较成熟，比其它地方的房子也会大得多。
