湘潭房产网12月4日讯 继9·30房贷新政的持续影响和央行降息的利好政策颁布之后，年底楼市可谓值得期待。已经到来的12月，作为年末房企冲击业绩的最后一战，开发商们势必会有所行动，根据湘潭房产网最新统计，12月湘潭楼市预计有50余个楼盘新开或加推，再掀推货高潮。
在湘潭众多楼盘中，更有湘潭万达广场、宜华湘江观邸、君逸华庭、美江国际社区等楼盘独享湘潭365房产网团购活动已经盛大开启，超低价优惠必将吸引大量购房者的关注，湘潭楼市也有望再创畅销神话。作为购房者来说，在楼市调整的环境下，最好趁早抄底买房。如何抄底买房？湘潭365房产网购房专家总结出以下五大要点。
1、首要关注开发商
开发商对于购房过程是否顺利占据了非常重要的因素，一旦疏忽大意，选择了没有信誉的无良开发商，很有可能面临开发商跑路或者烂尾的情况。所以在挑选房源的时候一定要明确开发商的五证两书是否齐全，在实力开发商的保证下，买房才更有保障。
2、省钱是关键
一旦有了购买需求，首要便是对自身的经济能力进行反复考察，看看自己选择购置的房子能够承担的起，后期的支出是否会发生不畅，根据自己的月供水平来确定贷款的额度。另外在与开发商进行谈判的时候，不要在一次交谈后便成交，可以多次协商。
3、贷款方式的选择
现在国家鼓励公积金贷款，因此贷款优选公积金。如果是商业贷款的话，则可以货比三家，当前银行竞争非常激烈，各自为了争取到更多的市场份额，都会按照国家规定贷款利率范围进行贷款利率的调整，尽量选择低利率银行去贷款。并且目前央行降息政策的宣布对于购房者来说，可以省下一部分钱。
4、交通配套需合理
好的交通能节省部分上下班时间，出行也更为便利，目前湘潭公交车大量整改，大幅提升了市民出行的效率，因此选择楼盘的时候一定要考虑交通条件。另外不论是小区的环境设施还是楼盘周边的配套同样需合理，
5、判定户型是否合适
在选择户型方面，学会看户型图仅仅是一方面，现在的房企户型图、楼书等往往做的很花哨，从而掩盖了其缺点，个别会误导购房者。因此如果条件允许，一定要实地看现房，量量尺寸做到心中有数。户型的设置一定要动静区分、公私区分，并且通风和采光不受阻碍。
