湘潭房产网12月4日讯    在中国，买房几乎是每个人都绕不开的话题，涵盖了老中青三代，随着年龄、阅历、经济实力、身体素质等方面的变化，不同人群对买房的需求不同，关注的购房因素也各有侧重。比如青年人买房一般为寻找一处安身之所，中年一代大多为改善生活，有的为孩子操劳，而老年人则想有个温馨的家安享晚年。

    湘潭365房产网小编认为，无论出于什么年龄阶段，买房一定要对自己的心思，更要符合自己的实际需求。不同年龄阶段的置业者买房应注意哪些细节？如何购置称心如意的房子？接下来小编为你一一详解。

    青年置业者：独立自由或经济实惠

    青年置业者大多为首次置业者，他们事业处于起步期，同时他们又以工作为中心，追求高效率的生活，买房多作为过渡居住，更讲究经济实惠。青年置业者一般分为单身购房者与婚房族。

    单身购房族作为楼市新生力量，有着自己独特的生活模式，比如工作流动性大、消费较随意，享受意识较强，买房或许成为他们存钱的唯一方式，要求住所交通便利，同时工作之余有充分的休闲空间。湘潭365房产网建议，单身购房族可选择市中心小户型，总价不高同时配套齐全，正契合他们的需要。

    对于婚房族来说，买房后可能马上要面临装修、结婚甚至买车等诸多事宜，都需要用钱。所以，相对单身族追求自由，他们则更追求经济实用。湘潭365房产网建议，年轻婚房族买房要量力而行，不要过多追求核心地段和面积，那些地段较偏但交通方便、升值潜力大，同时房价较低的楼盘值得关注，另外面积方面，购买两房或小三房足以满足二人世界或三口之家的居住需要。

    中年置业者：考虑长远发展

    人到中年，一般经济有了一定的积累，购房首付的筹措也不是很大的问题，这时候他们工作流动性较小、通常面临上有老下有小的压力，买房换房大多为了改善目前的住房条件，同时孩子上学问题也成为他们操劳的重心。

    湘潭365房产网建议，中年人在购房前要做好前景预测,全家人共同探讨在未来一段时间里,工作、生活会有怎样的变化？比如是否考虑为子女购置一所优质学区房，是否计划生育二胎，是否与父母住得近些？等等，以此决定该买什么样、买多大的房。

    晚年置业者：安心养老

    随着身体机能的变化，健康成为老年人重点关注的因素。在选择房子时，老年人往往喜欢环境较好的楼盘，小区的绿化较好，空气清新，更有利于老年人的身体健康，小区还应配有适合老年人活动的场地及设施，完善的安保系统，和医疗设施等。周边有医院、菜场、超市等配套设施，这样方便生活。还有的老人比较恋旧，更倾向于老城区买房。

    买房时，老年人应尽量选择楼层较低的房子，这样便于出入。二三层较为理想，避免一层环境嘈杂、湿度较大。买房时要考虑到房屋的通风、采光条件，房子明亮、通风，老年人居住也会心情舒畅，另外面积方面，购买温馨实用、90平米以下的两居室即可，面积过大反而增加老年人的孤独感。