湘潭房产网12月9日讯 临近年末，湘潭楼市不但没有进入调整期，反而更加热闹，进入12月份，已有大量楼盘推出各种超低价优惠活动，更有不少新盘入市。纵观湘潭楼市各个楼盘的销售情况，3字头楼盘最受市民朋友青睐，同时销量也是最佳。当然很大一部分原因是开发商年底为了抢占市场份额，不得不采取以价换量的方式去库存，有不少专家表示等到明年要想再见到3字头房源或许会很难。
低价楼盘已然成为年底楼市的主力，对于购房者来说，买房是一辈子的事，在利好政策的基础上，能够以更优惠的利息买下房子，自然是天大的便宜，不但节省了一笔购房成本，还省去了不少心思。因此一定要有效利用年底最后的机会购置满意的居所。
低价盘优惠当道，警惕开发商猫腻
“首付仅1万”、“火爆认筹1千抵5万”、“购房8.8折”等等，这些看似华丽的优惠背后其实同样暗藏杀机。一些楼盘，打着优惠的幌子，其实在优惠后，无论是单价或是总价都并没有降低，更有甚者在原有价格基础上还有所提高。部分购房者极易盲目购房，看到优惠大就下手，而没有真正了解过项目的市场价格。
在年底购房的过程中，购房者首先应了解该项目的当前或以往的市场价格，对比优惠后、折后的单价，判断优惠是否为实实在在的优惠，而非项目恶性提价后的优惠。而在房源总价上，也要对比前后价格的差距，理性分析所选房源地段交通、环境配套各方面是否宜居。
刚需一族，户型实用至上
在房价高企的当下，低价优惠虽然吸引了不少刚需们入市，但是对于手中积蓄不多的刚需一族来说，湘潭365房产网的购房专家还是建议优先选择面积适中的户型，既不会承担过大的房贷压力，将来升值置换也更省心。不过在选择户型面积的的时候一定要讲究实用至上，注意房源户型的设计是否紧凑合理，以符合自身需求为第一。
准确分析经济能力，量力而行
房子不同于一般的消费品，充足的资金是买房必不可少的前提。因此建议购房者们在做出买房决定之前一定要准确分析自己是否有能力承担购置一套房源的所有费用，包括首付、装修费用等等，每月月供维持在固定收入的30%左右是否会对日常生活造成影响。总之，不管是什么年龄层次，多少经济收入，买房都讲究量力而行。
