湘潭房产网12月9日讯    降息了，赶紧买房吧！随着央行时隔两年再次不对称降息，房价止跌反弹、买房抄底成为了继上半年“崩盘”论之后楼市又一热点。

   　2014年的湘潭楼市充满悖论，从上半年的“降价潮”到下半年“救市”风暴，楼市充满了变数。一边专家学者分析认为房价已经完成触底过程，并极力规劝购房者抄底，一边是楼市跌跌不休的行情，以及浓厚的观望情绪，中国楼市正在陷入一种前所未有的尴尬境地。

   对于购房者来说，央行降息、房贷新政以及五花八门的地方救市政策，让购房者陷入前所未有的混乱，一方面，过去十年湘潭房价飙升速度，让人眼热心跳，次数不买或许一年真的白忙；另外一方面，各项利好政策以及实实在在地降价，此时不买也行错过最佳抄底时机。观望还是出手？都是个难题，甚至成了今年年底置业者人们最头疼的两难选择。

   对此，湘潭365房产网购房专家表示，从湘潭房地产市场目前的发展情况而库存成为房价反弹的第一道屏障，可以说楼是基本稳定，弹也弹不哪里去，但降价也几乎不可能。对于买房，购房专家表示，降息不是降价，一套房子总价摆在那里，每个月省下的几十元，犹如冰山一角，因此买房还需自身硬，只有了足够的资本才能买房。

    至于如何买房？购房者首先要判断自己是不是需要一套房子；其次判断购房环境是不是值得下手。光看价格是不全面的，要从价格、品质、品牌三个要素形成的综合性价比方面判断。个人认为购房者一定要树立相对理性的购房过程，房价涨时疯狂追买是不理性的，房价跌时持续观望错过购房时机也是不理性的表现。

　  最后提醒购房者，买房一味追求低价房，有可能产生价格陷阱，价格欺诈，或者是开发商准备跑，准备烂尾的风险，购房者要注意这种风险。