湘潭房产网12月9日讯 临近年底，眼下开发商促销推新不断，银行首套房贷利率普遍下调，降息再令月供减负，种种利好让很多刚需、改善型购房者不愿再等待。然而，当下定决心买房后，房子的选择却不是一件轻松的事。每个楼盘看上去都差不多，对于首次置业的新手及追求效率的购房者来说，如何才能省心、快速挑选到理想的楼盘呢？
湘潭365房产网认为，对于同等档次的楼盘，品质基本不相上下，除了地段外，或许只有配套才能体现房产的真正价值。楼盘区域配套的好坏对日后生活的便利程度及楼盘抗跌能力都会有直接的影响。因此看准区域配套之后做好区域选择，基本可以满足购房者的大部分购房需求和目的，这对于经验不足的购房者来说是一种不错的买房省心办法。
湘潭365房产网小编提醒，对于自住型购房者来说，看准区域配套主要需注意几点：
1、区位确定生活圈
上班的时间成本账，你计算过吗？湘潭365房产网建议，购房者在考察交通配套时，要尽量方便双方上班，如果不能兼顾，至少在其中一方的上班地点附近买房。如果经济实力无法做到，建议选房时可跟着公共交通规划路线走，这样即使居住地到上班地的距离远，但交通工具多，实际花费的时间也会缩短。另外，除了考虑到上班外，也要考虑去市内热点区域的出行时间，包括汽车站、机场等地点，最终确定购房区域。
2、人性化设计很重要
要买到住得舒适的房子，小区的人性化设计就显得非常重要了，这主要体现在以下几个方面，如：人车分流，能保证交通的便捷性、安全性；商住分区，娱乐购物影响不到居住的安静和安全；住宅布局成街区式，利于形成良好的邻里关系等，生活配套完善。小区里的一个小小的规划设计都可能起到很大的作用，人车分离、商住分区这些都是最基本的，能够保证业主的安全及便捷性。
3、配套设施要完善
小区周边的配套通常指学校、医院、超市、商场、银行、餐饮、娱乐休闲等设备设施的配套情况。考察小区内配套是否完善的标准，是看这些设施是否符合自己的生活习惯，最终目的是满足日常生活的便利性，让生活品质得到提升。购房者有必要根据自己的兴趣爱好观察一些特殊场所的位置，比如年轻人买房，可多考察周边商业配套，是否方便购物、健身、娱乐等活动；家里有老人的购房者可以留意附近是否有公园、大型医院等等；而对于有孩子的家庭，还要注意周边中小学、幼儿园、培训机构等教育配套。
据了解，通常情况下，小区所处的区域和规模大小往往决定了小区内配套的完备程度和侧重方面。不过买房切忌盲目追求楼盘规模，警惕一些开发商利用大规模噱头给购房者“画饼”，相应的配套和规划却是“镜中花、水中月”。
