湘潭房产网12月10日讯 随着限贷限购松绑、公积金政策调整、按揭贷款利率下调等一系列利好政策的引导，房地产市场经历了上半年的低迷之后在四季度开始呈现回暖趋势。进入12月中旬，离2014年结束也仅仅只有短短的两个星期时间，截至12月9日，湘潭12月份新建商品房成交共计312套，环比11月份成交量上涨47%。
从湘潭楼市目前的推盘情况来看，已有大量新旧楼盘纷纷入市，并且推出了各类优惠政策，营销战更是打的热火朝天。湘潭365房产网的记者采访了多方人士，大部分专家都明确表示，购房者应该抓住当下购房窗口期，在年内果断出手。虽然目前湘潭房价已经持续两个月环比同比双双下跌，但是购房窗口期不会持续太久，房价总有一天将恢复上涨。因此，小编建议当前有购房需求的刚需们应尽早出手，避免房价上涨后资金缩水。
挑选实力开发商
开发商质量良莠不齐致使当下买房变得陷阱重重，谁都不想在买房过程中遭遇无良开发商，因此在挑选开发商的时候一定要明确其各项资质比如五证两书是否具备齐全，是否具备成功开发建设的案例。开发商的综合实力、口碑信誉是购房者衡量一个好开发商的标准，可以通过电视、报纸、杂志、互联网等媒体渠道对开发商进行一个全面的了解。
实地查看房源
现在大部分购房者平常工作都十分繁忙，很难抽出大量的时间去实地考察房源，因此小编建议购房者们可以制定详细的看房计划，比如先通过互联网筛选合适的几个楼盘，然后根据楼盘的位置确定看房路线，货比三家谨慎挑选。
选择合适户型、楼层
户型设计是否合理主要还在于其实用性，每一部分的面积都能够得到有效充分的利用，不会有所浪费，并且动静区分、公私区分，适合居住。至于如何选择楼层，一般而言，有电梯的较高楼层，遮挡少、采光好、私密性高，适合有小孩和老人的家庭居住。不过也要看老人出行是否便利，在挑选楼层的时候最关键一点还是要根据自己的居住要求和状况，在各楼层之间权衡利弊找到适合自家的房子。
考察楼盘各项配套
首先要保证小区内部的环境宜居，绿化率、容积率、是否有噪音污染等问题都要考虑周全，另外交通方面要尽可能的便利，确定5公里生活圈范围之内有生活所需的基本配套，能够满足日常的饮食、娱乐、医疗、金融、教育等需求。
