湘潭房产网12月14日讯    最近股市的表现可谓疯狂，短短10多个交易日，沪深两市股指就上涨超过15%。投资者像打了鸡血一样情绪高涨，有人卖房炒股，一些手上正好有笔闲钱的买房者也陷入了纠结。潭八条、9.30房贷新政、公积金新政、央行降息......好不容易盼来楼市利好政策，刚拿着首付的钱打算买房了，可这厢股市的飙涨怎能不让人心动？手握一笔闲钱，买房，还是炒股？成了艰难的选择。有购房者想，股市的钱太容易赚了，房子什么的先缓缓，搞不好能够小户变豪宅呢！

    然而，当你还在犹豫要不要入市的时候，它很快就给了你答案！12月9日截至收盘，沪指暴跌5.43%，创下近63个月最大单日跌幅，再度重回“2字头”。很多股民纷纷表示，看了周二的A股整个人心情都不好了。

    湘潭房产网购房专家提醒，不管是购房者还是投资者，都应从自身实际出发，选择一个稳妥的投资方式，股市虽火，但赚得最多的是庄家，对散户来说，入市风险仍然不小。如果跟风卖房炒股实在太“任性”，业主应三思而后行。对于购房者而言，无论是买房还是投资，都需要制定明确的置业规划，莫让一时的贪念乱了人生的规划。特别是刚需购房者，买房是必需，管它股市涨与跌，不如踏踏实实买套房子来保值增值，顺便把居住问题先解决了才是王道。

    那么，买哪些房子才能更保值？如何挑选有“钱”途的房子？接下来，湘潭365房产网购房专家为你一一支招。

    一、挑好地段盘，升值快更“抗寒”

    很多经济学家都持有共同的观点，认为在影响房产增值的所有因素中，地段是第一要素，是投资取得成功的最有力的保证。众所周知，市中心的房子很少降价，也基本左右了整个城市房价的水平，即使楼市寒冬期，这些楼盘也相对其他楼盘更抗跌“耐寒”。所以，买保值房的第一原则，是挑好地段楼盘。

    开发商也深知地段价值的重要性，很多楼盘以地段作为核心卖点。买房，如何挑地段呢？湘潭365房产网认为，对地段的选择主要要看交通是否便利，是否为上班、子女上学、购物、就医等生活各方面节省时间和经济成本。

    二、买品牌房，为日后居住上“保险”

    作为消费者，每个人都希望购买的产品拥有更多的附加值。买房也是如此，挑选正规的品牌开发商的楼盘，相当于为日后居住买了一份保险，因为品牌房在产品质量和物业服务方面更有保证，让购房者居住更加踏实。此外，品牌房市场竞争力强，有助于楼盘保值抗跌潜力的提升，即使在楼市调整期也展示出强大的抗压能力。

    三、选高配套盘，人气决定“财气”

    配套齐全不仅关系到生活是否便利，还关系房子的升值潜力。配套齐全的房子，适合人们长期居住，聚拢人气，进而商业也会发展迅速，若是紧邻学校、商业区、或景点，不仅好出租，升值空间也会更大。

    四、入手纯新楼盘，享受低价

    2014年湘潭楼市纯新楼盘如雨后春笋般涌出，其中不乏大量品牌大盘，包括湘潭万达广场、步步高·置业新天地、湘潭中心、长房·上层国际等。纯新楼盘第一次面市，为了给后期项目的顺利销售做好铺垫，第一期开盘会以大幅度优惠来吸引购房者，价格可能低于所在板块同类物业的价格，而且与后期项目相比，第一期绝对占有价格优势。首期产品推出之前，商家通常会有诚意登记、认购的额外优惠，这个时候购房者就要把握住。

    五、轨交沿线置业，抢占先机

    城市交通规划也会影响区域物业的价值。随着沪昆高铁湘潭北站12月12日正式通车，湘潭迈入高铁时代，另外长株潭城际铁路等交通配套也在完善中。所谓“高铁一响，房价必涨”，这句投资界的箴言道出了高铁带来的经济效应。而多家实力房企也是厉兵秣马，提前布局高铁沿线，抢占先机。有关专家认为，高铁等轨道交通的建设，将会加速人口流动、拉动就业和经济增长，从而带动附近物业价值的提升。买房是影响今后几十年生活的重要决策，提前了解趋势和变化，才有助于做出明确的选择。