湘潭房产网12月16日讯 买房的目的是什么？目前形式之下，沉寂近一年的房地产市场再度随着央行两个月两次“救市”再次反弹声一片，买房的热情空前高涨.可是房价这么高,大家究竟都是为什么买房呢?真的划算吗?
买房，目的无非两个，自住和投资，但是有人人偏偏说可以自住兼投资。对此湘潭365房产网购房专家“吐血”告诉广大首次置业的刚需，买房99%的自住，1%的投资。为什么这么说呢，且看以下四种买房需求：
买着玩！这是土豪的的态度；边喊房价高边买房，这是刚需的心态；买房就买黄金地段，这是投资的性质；买不起房每天吐槽高房价，这肯定是屌丝。
为什么说买房99%的自住，1%的投资。以湘潭为例，从2009年至2013年湘潭房价从2700元/平米，上涨到4000元/平米，累计上涨1300元/平米，年均上涨300元/平米，其中2013年湘潭房价上涨380元/平米，2014年1-11月份下跌280元/平米，累计上涨100元/平米。以2013年一套100平米，价格3800元/平米2014年11月份，累计支付利息近2万元。也就是说，过去一年在湘潭买房的都亏了近万元。
另外，从过去十年来看，尽管湘潭房价上涨近三倍，但是卖房买房依然是个亏本买卖。目前湘潭新房价格约为4000元/平米，8-10年的二手房价格为3000元/平米，按100平米计算，二手房总价为30万，而买套新房最低也得42万，十年下来，不但没有赚，反而还要倒贴12万元买新房，且还要重新装修。
综上所述，如果你不是土豪，买房99%的自住，1%的投资，切勿带着投资的想法去买饭。
