湘潭房产网12月16日讯     2014年即将逝去。在这一年，楼市注定成为2008年之后又一“拐点”之年。开年后，楼市一扫上一年的火热行情，市场供需表现平淡，房价降价潮全国蔓延，楼市崩盘论再发酵；进入下半年，“救市”成为楼市的主关键词，限购、限贷松绑、公积金调整、购房补贴、契税优惠、降息等等诸多利好轮月出台，但是房地产市场反扑并不明显，房价继续下跌，成交量不见明显起色。

    随着年末的到来，开发商纷纷使出促销兴市的手法，“零首付”、“特价房”、“特惠房”充斥在各大楼盘促销广告中。据悉，年底湘潭新建商品房成交有明显上升，新盘的亮相及入市，也吸引了越来越多的购房者关注，市场在经过近半年的冷淡后首次出现回暖迹象。

    随着救市利好政策尽出，有房地产业内人士表示，2014年是继2008年之后的又一个低谷购房年，在历经上半年降价、救市、限购松绑等波折后，楼市似乎已经走出了低迷期，最困难时期已经过去。

    站在购房者的角度，当前房价摇摆不定，涨不上去，跌不下来，此时买房，怕跌价；不买，又担心重现2008年之后房价爆发行情。对此，湘潭365房产网购房专家表示，房价会下降吗？现在买房合适吗？现在到了抄底的时候了吗？其实，房价的走势并非会因个人的意志而转移，因此对于房价走势更不敢妄下断言。但可以肯定的是，房地产的黄金十年已然一去不复返，未来5年至10年，房价波动对政策的敏感程度将逐渐降低，房地产市场也将由政策调节转变为市场调节。

    楼市从来都是风云变幻，在当前优惠尽出的利好政策下，抄底买房仅一步之遥，只看你是否有勇气迈出这一步。一旦错过，必将后悔十年，敬请把握在房价再次大幅上涨前最后一次抄底机会！