湘潭房产网12月19日讯 近日，一份2014年全国各省市平均工资单出炉，看到湘潭的数据，小编整个人心情都不好了。数据显示，湘潭平均工资为3440元/月，排名竟然在湖南省倒数第一！工资这么低，在湘潭怎么买房？小编算了下，如果按照目前湘潭房价均价4000元/平米，面积90平米的刚需房计算，总价需36万，加上契税、利息款将近60万，首付12万左右，按目前湘潭平均工资计算，需要至少不吃不喝14年才能买上房。
更何况，数据显示，湘潭工资2000-3000元的低薪族所占比例达到61.70%，也难怪，抱怨难买房的工薪族大有所在，“房子啊，我和你什么仇什么怨，连一个安身之处都不给我！”很多工薪族不禁感叹。
湘潭365房产网小编认为，买不买得起房不完全由工资数据决定，就算是在高薪的一线大城市，房价动辄2、3万，即使购房者月薪过万，买套普通的两房，付首付也需7、8年，更何况是全款了。囊中羞涩的低薪族购房者，只要学会努力在买房过程中省钱，同时适当理财和修炼自身，同样能体面地买上房子结婚。
一、设定购房目标，积累购房资金
买房，不打无准备之仗，当你产生买房念头时，首先就要设定一个明确的购房目标，比如3年或5年内积累首付或全部购房款。为了实现这个目标，购房者必须合理分配资金的使用，尽可能地开源节流。比如，1.增强储蓄意识，定期存入一笔固定资金到银行，适当投资增加收益，优选低门槛的投资理财方式，如基金定投或其他固定收益类理财。2.理性消费，相信点点滴滴的积累就是一笔财富。3.明确自己的职业规划，不断地提升个人能力，争取在工作岗位上晋升加薪，增加收入。
二、用足公积金贷款
11月21日，央行宣布降息，个人公积金贷款利率5年以上也从4.5%下调至4.25%。若是单位缴纳个人住房公积金的上班族，就要尽量用足公积金贷款，能够减少商贷的更高利息支出，若是夫妻俩都有公积金的话，那么房贷压力就会很小了，基本上公积金能够支付大部分的房贷了。
三、选择有赠送面积的楼盘
目前市面上不少楼盘会以“高赠送”为卖点吸引购房者，比如常见的有赠送阳台、飘窗、空中花园等，赠送面积不仅让购房者使用面积增加，公摊费用降低，而且购房者可以将赠送的空间进行改造，比如空中花园隔成书房或小卧室。要注意的是，多问清楚这些面积的由来，是否写入合同等信息。
四、选择物业费低的楼盘
对于供房族来说，每月月供就已经把他们压得喘不过气，还有物业费、水电费、停车费等额外支出令居住成本增加。尽量购买物业费较低的房子，入住后的居住成本则能省下不少。
五、淘特价房
刚需买房图的就是实惠，临近年底，湘潭不少楼盘推出了特价房，虽然数量不多，但价格低于楼盘均价不少，购房者们不妨趁此行情仔细淘一淘，如果遇上合适的户型，以较低的价格获得同等品质的房子，就是赚到了。
六、看规划买预期，寻找潜力盘
买房时不仅仅考虑房子本身，项目周边配套、区域发展前景等也是值得关注的，被热炒的市中心配套完善，但房价对低薪族来说必定高不可攀，因此寻找潜力区域的潜力楼盘是明智之选。如何寻找潜力楼盘？湘潭365房产网建议，平时多关注国家房产调控政策及当地政府的市政规划动作，比如某条交通线路的开通，某个重点项目的兴建，某个政府办公楼的迁址等等，都有可能拉动该区域的人气，带动其配套的完善，及时置业，既可享受实惠价格，又能让资产保值，日后转手方便。
