湘潭房产网12月19日讯 在经历了一系列的楼市政策调控下，12月份的楼市销售成交量终于明朗起来，17日单日174套的成交量让各方人士都看到了希望，年底楼市或将“翘尾”。但是受全年楼市的影响，房企库存仍然比较高，据湘潭365房产网统计数据显示，今年1-11月份湘潭新建可售商品房高达130万平米，其中住宅90万平米。截至11月末，湘潭商品住宅待售面积为459万平方米，其中住宅337万平米，创历史新高。
对于开发商来说，目前的首要任务还是抓紧推盘去库存，据湘潭365房产网小编了解，本周末有大量楼盘开展了各类促销打折活动以吸引更多购房者关注，对于购房者来说，年底买房不仅仅意味着可选择的房源十分充足的，也意味着可以享受更多的购房优惠。只要自身有购买需求并且经济能力也较为可观，那么便可抓住此番机遇淘合适的好房，湘潭365房产网的小编为您精心准备以下几点建议。
1、多方渠道了解开发商
选择有品质的实力开发商是买房的第一步骤，了解开发商的渠道有多种，报纸、权威房产网站、互联网论坛等等，甚至从业主口中也可以适当的了解到开发商某些相关信息，比如是否会按时交房，所做出的承诺是否兑现等等。目前湘潭楼市不乏知名房企，包括湘潭万达广场、湘潭碧桂园、五矿·万境水岸等国内实力品牌，以及金侨城、天元置业等湘潭本土房企都是极具口碑的。
2、购房基本知识需了解
房地产市场是一个正在发展和逐步完善的新兴产业，因此购房者在购房之前需要对楼市尽可能多一些的了解，目前楼市购房者大部分是首次置业的新手，他们对于房产知识并不是十分了解，如果仅凭自己的个人喜好，仅看样板间就觉得理想中的房源就是这样而冲动决定，那么就是大错特错。不要轻易被置业顾问所忽悠，
3、精选地段配套及户型
地段决定着所选房源未来的升值空间，对于城市区域的投资建设发展还是要有初步的了解，比如随着湘潭迈入高铁时代，九华片区的楼盘价值无疑提升了一个很高的档次。配套与日后的生活也是息息相关，这点也是需要注意的，如果子女有上学需求，教育配套是要考虑的。而户型方面讲究动静区分、公私区分，比如办公的区域离客厅要有所间隔，厨房以及卧室也要有一定的间距。还要注意室内的采光和通风正常。
4、签订合同需深思熟虑
在签订购房合同的时候，切勿头脑发热盲目决定，要仔细审视合同上的每一个条款，当下由于购房合同签订不慎而引发的房产纠纷也是屡见不鲜，湘潭365房产网的购房专家建议，在与开发商进行购房合同的签订时，可以协同律师一起办理，以保障自身的合法权益不受侵害。即便日后发生合同纠纷，也会有理有据。
