湘潭房产网12月20日讯     在经过“冰桶挑战”“微笑挑战”等一系列挑战之后，日前，又有一项名为“劈腿挑战”的活动在微博走红。据悉，活动发起人是为了号召学生离开温暖的被窝，投入户外锻炼。该活动得到了很多大学生网友的响应，纷纷晒出“一劈到底”、“金鸡独立”、“一字马”等各种逆天劈腿照，只能用一个字形容‘牛’！

    “劈腿”在2014年两双重意义，一个人艰不拆的“恋爱虽易，婚姻不易，且行且珍惜”；另外一个则是冬天里纯妹子燃烧的一把火。

    “劈腿”一直以贬义词著称，是指一个人对感情不忠。但是，当把“劈腿”运用在不同的领域，各种正能量不胫而走，贬义也成为了褒义。如果在买房方面实行“劈腿”，注意“认清需求、量力而行”，买房也能豁然开朗了。

    对此，小编只想告诉看醉了屌丝，让人大开眼界 “劈腿”不仅有难度也有危险啊，切勿轻易尝试。同样，在房价告别只涨不跌的黄金年代，买房需谨慎。

　  一，看清需求 合理定价

    买房第一件事就是认清自身需求，比如买房区域、地段、面积、户型、配套都应该明确；然后，正确评估自身收入以及实际存款，合理确定房价可承受范围。

   因此，买房还是得根据需求，来决定是否购房，才是自己能否抓住时机的关键。

    二，不要被各种“优惠”给忽悠了

    转眼间，2014年仅剩最后十天，湘潭不少楼盘不管是否已完成年度销售任务，都不甘寂寞，希望揪住2014的“尾巴”，再搏一把。各家房企都在跑量冲刺，湘潭楼市刮起了一股“优惠风”。

   对于购房者来说，年底的时候，会有一些计划外收入，比如年终奖金、红包、双薪……但是用这部分资金买房的年轻人有很大的盲目性，很可能并没有详细考察过房子的品质，事后后悔也是常有。因此，买房莫任性，既要作横向比较，看看其他类似楼盘价格如何，还要结合自己当初制订的购房预算进行比较，超出太多的话要慎重，不要被各种“优惠”给忽悠了。

    三，好房子是挑出来的

    买房有技巧吗？有，最原始也是快捷的方法就是“货比三家”。一般而言，买房“货比三家”是指同一区域、地段内，对所购房源价格、户型、通、配套、开发商进行综合对比，从而选出最适合自身的房子。

   而面对湘潭楼市近期传出的一些不稳定因素，其实消费者只要在购房时，尽量选择有口碑，有实力的大开发商，另外在购房前，可以关注该开发商的资质，这样能解决消费者的担心。

　　四，购期房资金不能一次性投入

　　买房时，有的公司对一次性付费的优惠很大，有的达到了5%以上。但对于期房则要慎重考虑。一次交费，如开发商不能按时交房，购房者要求赔偿非常困难。如钱未一次交清，则可凭未付余款去交涉，变被动为主动。

  另外，买房前千万不要冲动交定金。在买房下定金时应注意明确所购房屋的具体位置、面积、价格；明确签正式买卖合同的时间、定金数额和交付时间；明确定金返还形式。

　　五，签购房合同必须请律师办理

　　购房是一件大事，有的花费几万、十几万、甚至几十万、上百万元。如今购房引发的纠纷越来越多，购期房潜在风险很大。为了保护自己的权益，业内人士建议，购房者在与开发商签订购房合同时，要请律师去办理。

   如果没有专业人士陪同，一般商品房买卖合同通常应当具备以下合同内容：当事人名称或者姓名和住所；商品房基本状况；商品房的销售方式；商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；交付使用条件及日期；装饰、设备标准承诺；供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；公共配套建筑的产权归属；面积差异的处理方式；办理产权登记有关事宜；解决争议的方法；违约责任；双方约定他事项。