湘潭房产网12月20日讯    再过十多天，2014年就要和我们说再见了。现在到底要不要买房子？一个看似老生常谈的问题却在当前观望情绪笼罩下的楼市中变得复杂起来。

　　时下，铺天盖地的优惠、促销，乱花渐欲迷人眼的活动，在经历了近一年的低迷过后，开发商用尽浑身解数开始了12月份最后的搏杀。面对疯狂促销，楼市是否到了抄底阶段，理性的购房者是否买账？近日，记者通过对数名购房者的采访总结了不同的观点……

　　观点一，机遇难得 尽快出手

　　市场盘整期间，是楼盘提升附加值的时候，也正是买房人尽快出手的时机。在随机采访过程中，有近半数的购房者认为楼市到了抄底的时候了，不少新开楼盘在价格上“低开”，甚至出现了“2字头定价”，普遍低于原来设想的心理预期价，性价比超高；也有不少购房者认为，目前楼市的种种促销活动是长期的低迷使然，而这种低迷又是长期的观望所致，并不代表房地产出现泡沫，只是一种市场调节的短期行为。

　  刚刚买房王先生认为，这种楼市低迷在湘潭不会持续下去，因为作为湖南中心城市的湘潭房价并不算太高。根据2014年1-11月连续11个月房价显示，湘潭房价一直维持在4000元/平方米，是目前全国房价最低城市，比长沙房价便宜近一半，对比株洲也有近1000元/平米的差距。另外有调查数据显示，湘潭人对房价的接受能力在4500元-5000元/平方米之间，而目前湘潭市区商品房平均价格为4000元/平方米，完全在购买力承受范围之内。

    炒房人士黄先生表示，2014年楼市是难得一见的自我调整，所以机会难得，对于有需求的购房者千万别错过，一直观望是没有结果的，该出手时就出手才是硬道理。

　　观点二，矛盾心理 静观其变

    楼市调整期，买房的矛盾心理最为突出。这房子该不该买呢？该什么时候买呢？买吧，万一降了，那就亏大了；不买，要是再涨呢？

   李女士儿子去年大学毕业了，一直想给儿子买套婚房。一年过去了，房子还没有买到。去年不了解市场行情的李女士，房价远远超过了她的心理预期，她一直在市中心寻找单价在3000元/平方米左右的房子，结果可想而知。今年慢慢接受了市场现实，但是有朋友又说房价会降，深圳已经降了，似乎上海也降了，现在房地产市场很低迷，等等也许徐州的也会降。李女士犹豫了。开始到处打听房价什么时候会降，但是又听到有人说现在物价上涨飞快，房价怎么可能降呢！徐州的房价又不像深圳那样涨到了那么高。李女士迷茫了。

　　调查显示，很多购房者都有着李女士同样的心理矛盾，看不清市场形势，看不清房价走向，就在这种矛盾的心理下犹豫、等待、观望。除非是那种很急需住房的会很果断的买，一些大城市的降价对市民的购房心理影响比较大。

　　从事企业管理工作的马先生认为，一些位置好的房子价格都很高，一些部分优惠房源户型不太合理，目前属于首次置业，出手比较谨慎，还是观望一段时间再说。马先生代表了投资者的观点，现在想买几套房产做投资，一是想等抄底时再买，二是怕买了不涨反跌，在不确定市场走向的前提下，还是观望一下市场走势。

　　观点三，等待降价 坚决不买

　　被调查对象当中，坚决不买的群体占了少数，这部分人群有一些属于二次置业，不急于解决居住问题，也有工薪阶层，认为目前房价过高接受不了。

　　私营业主王先生告诉记者，12月18日统计局发布数据显示，全国70大城市房价没有一个环比上涨，且连续三个月同比下跌。因此，王先生认为，全国大中城市房价都在降价，何况三四线城市的湘潭的呢？另外徐州一些楼盘已经打出了“8.5折”的惊爆折扣，会不会更低呢。他还在等待。

   自由职业者刘女士说：“我现在住的房子是租的，但这总不是长久之计，因此买房成为工作之余的重中之重。其实我的想法很简单，就是希望能离学校近一些，但学校周边的房价太高，让我可望而不可即。现在好了，很多项目推出了优惠，这下应该说离我的愿望很近了，不过我还是希望房价能有所回落。

    蔡先生也告诉记者，他一直很喜欢岳塘区区的人文环境，所以买房首先考虑河东，只是河东的房价比较高，这也是导致我迟迟未能实现买房计划的原因。今年他也到河东一些项目现场实地考察过，房价基本上都在4200-4500元/平方米以上，有的楼盘单价每平方米甚至达到5500元，这让他很失望。很多人都说现在是买房的好时机，但居高不下的房价还是让他望尘莫及。