湘潭房产网12月22日讯 2014年楼市不咋地，无论是国家统计局数据还是各种各样的民间统计，量价齐跌已经无需过度解读。如今，圣诞、元旦双节降至，不难预见，没有完成指标的开发商将进行最后的冲刺，自娱自乐的“热销”将变成实实在在地“以价换量”。
2015年马上就来，楼市回暖却没那么快，去库存将是新常态。在此背景下，房贷新政、购房补贴、公积金调整、降息等手段在此时显得异常“平静”,楼市在春节前或陷“空窗期”。
回顾近几次降息，每次降息的“匆匆那年”，都会看到房地产市场的量价齐升，不少购房者离抄底买房都“一步之遥”。再看看房价，从2008到2014年，湘潭房价已经从每平方米不到1000元的水平，上涨到如今每平方米超过4000元的水平。
如今，楼市“窗口期”打开， 如果你已经错过了前些年，今年就不应该再次错过，不妨抓住这个“窗口期”适时出手。对于买房人来说，房价很重要，但更重要的则是上佳的品质。品质基础上的低门槛放大楼盘的性价比，这才是最重要的。
对此湘潭365房产网购房专家建议：不同的购房者还是应该从各自具体的情况出发，合理选择最适合的房源。对于刚需购房者来说，应该首先明确自己的购房需求是什么，对小区的环境、周边的配套以及教育、医疗、生活便利性有没有要求。在这个基础上，对意向区域内的楼盘做一个初步的“圈定”，再结合自己的置业计划，从价位、品质、性能、服务等做一个初步的评估，最后做出选择。
比如，新入职的年轻人或者刚结婚的小夫妻，在首次买房的时候，可能会选择离职场比较近，或者周边生活配套相对较好的楼盘进行置业。这时候除了关注生活便利因素外，还应该把孩子教育、房子的日照时间等考虑进去，以便提升日后的居住舒适度和便利性。
其次，购房者应提前买房计划。现在的房地产市场已经不像地产业“黄金十年”那样，只要一开盘就会出现热卖的景象，不论对于刚需还是刚改来说，都是一个利好，出手的话也是一个好时机。但是，对于有贷款买房意向的客户，由于银行有额度的限制，想要年底购房的话，还应该留出一些提前量，避免因银行贷款限制或者批款环节和时间的滞后，影响置业计划。
最后，买房终究是一次一笔大宗消费，应该多与家庭成员商讨，切勿盲目冲动消费。
