湘潭房产网12月22日讯 2014平安夜的圣歌即将唱响，在欢度圣诞节的同时这也意味着楼市进入了收官战的最后冲刺阶段。随着限贷松绑、房贷新政、央行降息等利好政策的相继出台，楼市一改之前的萎靡不振，逐渐呈现回暖趋势。在此之际，肩负跑量任务的各个开发商也不再心怀顾虑，纷纷展开花样促销只为岁末一搏，创造完美收官。楼市一口价、封顶价等优惠信息纷至沓来，颇有硝烟弥漫的意味。
对于湘潭来说，虽然身为三线城市，但楼市爆发力不可小觑。根据统计，湘潭楼市12月份前三周新建商品房成交量共计924套，对于购房者来说，随着成交数据的不断攀升，也意味着刚需置业的最佳时机已经到来。那么在面对令人眼花缭乱的各类优惠信息时，如何在这次年底“拉锯战”中取得“胜利”，湘潭365房产网的小编建议购房者们一定要看准以下6点方才出手。
1、开发商品牌要严格筛选
房地产市场日益发展，近年来湘潭各个城区新建楼盘如雨后春笋层出不穷，面对市面上参差不齐的各类楼盘，购房者的眼光也变得愈发挑剔，当然大部分人更倾向优质的品牌房企，但是品牌房企的价格自然也比较高，所以在选择房企这方面也要结合自身的实际情况来定。
2、优惠信息仔细辨别
年底的优惠信息来势汹汹，很多购房者难以淡定面对，往往会陷入特价房源的陷阱之中，买了劣质房源有苦难言。最好的办法是将同区域内的多个楼盘进行综合比较，如果某个楼盘的价位低出很多，也就可以断定此楼盘或许在质量、户型、楼层等一些方面存在问题。
3、地段区域谨慎选择
湘潭虽然属于小城市，但是随着城市化进程的加快，路面交通也逐渐拥堵起来，对于购房者来说，如果上班交通不便，出行一路拥堵，没有公交直达，想必如此地段的楼盘你是不会考虑的吧。因而在选择地段时一定要要考虑交通出行的便利性，如果日后工作不会出现变动，则尽量选择车程离单位半小时以内的区域购房。
4、楼盘配套要精挑细选
不论是楼盘周边的大环境，亦或是小区自身的内部配套，每一个细节都要考虑周全。将来3、4年内是否有生育小孩的计划，一旦有那么学区房资源是一定要考虑的；家中是否有老人需要一同居住，周边的医疗配套是否健全。小区内部的绿化率是否合格，这些都是要认真关注的。
5、还款压力要提前做好心理准备
很多购房者往往以为买房付了首付一切就都搞定了，其实不是。10年、20年的还贷时间以及还贷压力不是那么轻而易举就能熬过的，为什么中国那么多的房奴，很大一部分原因就是没有很好的将贷款压力化解。小编建议购房者们一定要结合每月的薪资状况考虑自己每月能承担的月供为多少，最好控制在月薪的30%左右。
6、签订合同要多考虑自身权益
签订购房合同的时刻更不能疏忽大意，最好请专业的律师一同前往，保证合同内容的每一个条款都是公平合理的。而不论开发商给予了什么承诺，都要以合同形式呈现，避免万一发生合同纠纷也能有所依据。
