湘潭房产网12月23日讯 2014年房地产行业有惊也有喜。湘潭楼市10月份新建商品房成交量3524套的数据让人倍感惊喜，但随后又经历了11月份仅961套的低谷，房价方面更是环同比双双下跌至3904元/平米，楼市情况似乎不容乐观。进入12月份，开发商们积极推盘不断点燃购房者的积极性，12月17日174套的单日破百成交量又再次给了我们惊喜，年底楼市终于逐步回暖。
在房价方面，为了冲刺销售业绩，不少房企的优惠价格已经触底，湘潭365房产网记者采访了在九华某楼盘决定要购房的周先生，看了半年的房子，他终于决定在年底出手，周先生说：“湘潭房价比起北上广来说，简直不能再低，我觉得房价不会比现在更低了。趁着最近房价还没有动静，就赶紧在年底买个房子当婚房。”
专家分析称，虽然今年陆续出台了多种利好政策，但政策对湘潭楼市的影响具有延后性，且湘潭楼市作为一个以刚需为主的市场，购房者的观望情绪有待逐步释放，明年湘潭楼市或将加速跑量，同时，湘潭房价也将会随之稳步上涨。湘潭365房产网购房专家建议普通购房者可看准以下5点尽早买房。
1、结合经济情况量力而行
在湘潭购房的大部分为初次置业者，因此在购房时应该量力而行，根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼盘。不要一买房就是要买三室两厅，做到一步到位，而是从自己的实际情况出发，好好规划。其实能满足基本的居住需求就好，尽量避免出现不必要的额外负担。
2、制定购房计划
首先初定一个目标，比如在5年内能够筹得首付款，那么就为了实现自己这个目标，合理的分配一下你的收入。每月固定的留出一部分资金出来，制定出一个定期定额的计划。此外也可先向父母借首付款，日后陆续返还，缩短积累时间和降低潜在的涨价成本。买房之后更要控制每月的消费，保证还贷生活无太大压力。
3、掌握基本买房常识
买房前学习一些房地产基础知识是必需的。毕竟购置一套房产涉及的金额巨大，购买它是一个比较专业的行为。湘潭365房产网的小编建议购房者们可以查询当地比较权威的房产类网站进行了解，熟悉基本的购房常识，避免在买房过程中被置业顾问所忽悠。
4、选择合适的开发商
年底有大量入市楼盘，如今开发商卖房，广告做的一家比一家强、制作精美的楼盘宣传资料、高端大气上档次的售楼部、都吸引了购房者的目光，然而作为购房者来说千万不可被这些表面所迷惑，一定要选择一家有实力且有信誉的开发商是非常关键的，可以向楼盘的老业主进行相关咨询。
5、根据实际需求选定房源
买房不仅仅要价格优惠，更重要的是交通便利、配套成熟，对于年轻人来说，由于工作流动性比较大，可以适当的选择距离上班单位较近的地段，在户型的选择上尽量以小户型为主，另外小区配套设施是否完善是这个小区成熟与否的标志，学校、超市、会所、健身娱乐等生活配套设施应仔细考察。
