湘潭房产网12月24日讯   买房可以砍价，尤其是二手房。但是如何砍价则需要一定的技巧。日前，记者从湘潭二手房市场上了解到，由于房价太高，一些准备买二手房的买家，在买房前先到心仪的小区或楼盘租一套房子来住，“亲身体验”之后，再决定买还是不买。中介人士表示，这种做法比较保险，虽然多付了一两个月租金，但还是值得的。

　　买家故事：了解清楚再买

　　梁先生和太太正准备要小孩，他们想换套大点的房子，经过研究之后，两人相中岳塘区的某小区，但又不想贸然决定，免得以后后悔，所以就先到该小区租一套房子来住。梁先生说：“先住三个月，感受感受环境，看看每天上下班交通是否方便，如果都没有问题，再买也不迟。”

　　中介分析：一手楼价上涨 带旺二手交易

　　记者从多间地铺了解到，他们接触到的就有不少这样的例子，一般离市中心较远的区域比较多见,离市中心近的区域就比较少见。买家多数是对周围环境不熟悉，担心交通、教育、医疗等问题。

　　湘潭365房产网购房专家分析，由于眼下一手房价涨幅过猛，所以一些买家转为买二手房。但由于对区域和环境都很陌生，担心买错，所以催生了一些“先租后买”的做法。专业人士表示，先租后买，确实可以减少风险，对于买家来说，如果条件许可先租后买，确实是个比较好的选择。

　　置业人士提醒：试租可减少价格水分

　　一位不愿意透露姓名的置业人士表示，对于中介来说，无论是租赁还是买卖，都是一笔生意，所以他们都很乐于推荐。而对于买家来说，除了了解环境和交通以外，还有一个很重要的好处，就是利用租赁时间，详细了解该小区的二手房价位，甚至可以直接上业主论坛发帖征求房源，这样容易找到更笋的房子，即使找不到，对该小区的大体情况也有了了解，等到真正交易时，已经“心里有数”，不容易被中介吃差价而造成损失。