湘潭房产网12月25日讯 2014年仅剩一个星期不到，湘潭楼市迎来了出乎意料的置业热潮，上周(12月15-12月21日)新建商品房成交量为458套，环比上涨75.5%，同比上涨191.1%。进入12月的成交量出现逆市劲销的势头，专家将年底楼市的翘尾行情归功于9月底以来的一系列政策刺激。
今年9月30日，央行出台“认房不认贷”新政，并重申最低利率优惠；10月，三部门出台政策，降低公积金贷款购房门槛；11月21日，央行宣布降息。此前处于观望情绪的刚需以及改善型需求大量释放从而也带动整体成交量回升。为了迎接年末最后一批推盘潮，开发商势头更猛，优惠更足，罕见2字头房源、首付低至一成等等可谓赚足了眼球。
虽然目前楼市优惠力度不少，不过在此阶段买房同样还能省钱，只要学会“抠门”，能省则省，不论是在还价过程还是房贷选择等方面，稍微注意便能节省部分购房开支，湘潭365房产网的小编为您整理了逆市抄底的省钱妙招，希望会对您有所帮助。
1、挑选高性价比房源
既要价格低、又要品质好，还要地段优，各种指标累加起来，选择合适的高性价比楼盘实属不易。在价格一定的情况下，房子的性能越好，性价比就越高。在使用性上，许多购房者看重赠送面积，尤其对于刚需购房者而言，多赠送一间房，房屋的使用性就提升一级，不过也要警惕赠送面积其中隐藏的猫腻。
目前的湘潭楼市，大部分楼盘都有自己明确的定位，也就是说在房源性能方面，都各有特色、各有侧重：有的注重教育配套，有的突出交通优势，有的强调环境资源。面对纷繁复杂的特色，购房者需要保持清醒的头脑，从自己的实际需求出发。
2、学会大胆砍价
首先要懂得如何与置业顾问进行“周旋”，一定不能表露自己对于心仪房源的喜欢，也一定不能被置业顾问的花言巧语所迷惑，置业顾问经常会以“仅剩最后一套”或者是“已经是最低优惠”来“威逼”购房者，此时一定要有自己准确的判断和思维，大胆与之还价。
虽然购房过程中开发商在定价方面掌握了绝对主动权，但是目前由于积压的库存和回笼资金压力，开发商已经悄悄放下手段，接受购房者的还价要求，所以现阶段，即便是买新房，购房者还是可以大胆提出自己的要求。
3、选择合适的还款方式
购房者要根据自己的收入情况来选择合适的还款方式，目前比较常见的两种还贷方式为等额本息以及等额本金。对于等额本息来说，比较合适收入稳定的家庭，不过由于本金归还速度相对较慢，占用银行资金时间较长，还款总利息较高。而等额本金的还款方式合适目前收入较高的人群，前期支付的本金以及利息较多，还款压力也会逐月递减。
4、团购同样可省钱
买房参加团购是目前不少购房者比较青睐的方式，团购人数更多能够享受的优惠力度也会更大，并且购房信心也会增加不少，通过报纸、杂志、网络等媒体渠道了解开发商的团购信息，目前，湘潭365房产网就联合了湘潭万达、长房·上层国际、君逸华庭等多个楼盘开展了独家团购活动，想要买房省钱的购房者可登录网站进行相关了解。
