湘潭房产网12月25日讯 年底不买房 这一年又白忙！都说年底是买房好时机，殊不知年底买房也存在诸多陷阱。那么，年底买房都有哪些“好”与“歹”呢？
一，价格低，促销多
“好”： 对于持币待购的购房者来说，年底的确是个捡便宜的好时候。由于年末开发商对资金回笼的渴望更大，年底前，不管是刚需还是高档楼盘，部分楼盘仍有可能延续以价换量。所以，年末出手有可能获得相对有利的价格。
“歹”：同样，年底市场特价房源多，购房人捡便宜的同时，也比较容易掉进“优惠陷阱”，比如“虚假认筹”、“抬高房价再来打折”、“特价房并非特惠房”等等。
攻略：在年底购房的过程中，购房者首先应了解该项目的当前或以往的市场价格，对比优惠后、折后的单价，判断优惠是否为实实在在的优惠，而非项目恶性提价后的优惠。而在房源总价上，也要对比前后价格的差距。此外，购房者面对各种各样的购房优惠信息时，要沉着冷静，结合自身需求谨慎出手。
二，房源多，信息足
“好”：年底不仅是交房的高峰期，也是开发商冲量的关键时期，闪亮开盘的，加推房源的……众多楼盘项目都在年底这段时间卯足了劲儿进行运作，希望在这一年的最后时刻实现销售业绩新的增长。另外加上一年下来积累的未售完房源，年底楼市大有库存压顶之势。
对于购房者来说，房源多，无疑选择多，更重要的是为了刺激那些一直在“观望”的准购房者尽快下手，各楼盘项目也纷纷推出了力度不一的优惠政策。
“歹”：年底楼市竞争激烈，然而，面对目不暇接的楼盘优惠活动，想选到真正合适自己的房子，购房者还需谨慎。比如虚假广告、制造现场热销假象、楼盘信息公示不全等等。
攻略：到年底，各房企难免争相推货，为交出一份满意成绩单努力冲刺一把。无论是首次置业还是想换套更舒适的房子，在年底大规模的房源上市潮来临之际，均可淘到一套高性价比的房源。首先，购房者可以关注那些存量大、年度销售压力大的开发商，尤其是清尾盘，他们肯定会抢年底上市高潮推优惠;其次，关注纯新盘，对于购房者而言，老盘房源渐少，价格亦不断攀升，购房可选空间日渐压缩，纯新盘的补仓上市无疑起到了解渴楼市的作用；最后，尽量选择现房或准现房，根据自己的需求，选择适合的房源。
结语：年底买房与否关键看自身需求以及购房能力。如果你是真实的需求，在市场房源如此丰富，选择空间如此宽松，优惠措施如此多样的情况下，建议购房者要留意各种抄底价的“含金量”。如果遇到合适的房源，“该出手时就出手”，以免日后后悔。
