湘潭房产网12月26日讯    经历了2014年的楼市拐点，2015年，“湘潭房价好像降了不少？”“现在买房合不合算？”……近期，房价降或不降？会降多少？这些问题成了欲购房者争论的焦点。

　 而一些开发商则表示，2014年地价上涨的上涨将催涨2015年房价。在任志强看来，对于中国房地产，我不唱衰。”投资增速下滑只是一个指标，政府会继续救市，房价仍然可能往上涨。

   一方说跌，另一方说没跌，那么市场究竟如何？这次，我们选择了四位普通读者，让他们说说对2015年楼市的看法。其中，既有急切打算买房的，也有暂时不考虑买房的，还有根据具体对象再决定出手与否的，虽然大家对于明年楼市的看法各有不同，但都认为市区中心地段的价格仍将保持坚挺，对于买房态度则保持了一致的消费理性，合适，才是他们决定下单的最重要因素。

　  明年继续换“大房”计划

　　受访者：徐女士职业：事业单位年龄：28岁

　　已在文一路拥有一套住宅的徐女士，最近频频打听有没近郊楼盘的大户型出售。

　　“小区规模要大”，“最好是跃层”，“要有露台，东边套的”，“总价60万内吧”……徐女士一一列举了自己的选房标准，而她对目前所居住的房源的抱怨是：太小了，住着不舒服。她声称，为了找到合适的房子，她已经连亲戚朋友都动用了。

　　“我现在是买不到一期二期，买三期四期也无所谓；买不到一手的，买二手房也可行。”徐女士表示，她一直在选找合适的房源，“如果有好的房子，地段、价格合适，我马上就会下单。”

　　徐女士是坚称会在明年继续买房的消费人群中的一员。用她的话来说：“我现在所有存的钱都是留着再买个大房子。”

　　同时，徐女士也是看涨房价的购房者之一。“我认为湘潭明年的房价，不会跌，因为市场的需求量还是很大。只要中国经济增长速度保持一定的强劲势头，房地产行业也将持续看好。”她认为，经济大环境好了，老百姓口袋里有钱了，不单没有房的人想买房，有些手中有了一套房的还想再买几套。“所以，明年的湘潭房价还将持续微涨。”

　　目前住在市区的徐女士表示，“市区的房子，因为土地稀缺和配套上的优越性，房价更是会上扬。”

　　对于记者“既然这么看好市中心，为什么会考虑近郊楼盘”的提问，徐女士直言，自己其实很想住在市中心，但市区符合“跃层，有露台，四个房间，小区环境好”的房源实在太贵了，一套下来要百多万，太贵了。”她表示，生了小孩子后，她扩展居住空间的想法很强烈，但是在高房价的市中心，面积大无疑是加重支出成本。所以，徐女士更倾向于购买近郊楼盘。

　　不买房但看涨房价

　　受访者：潘先生职业：大学行政管理 年龄：30岁

　　虽然身边有不少朋友因为即将步入婚姻殿堂的缘故，纷纷考虑买房，但是目前还处于单身状态的潘先生，却并没有在明年买房的打算。

　　“一来是因为我在市中心已经有套房子，二是以现在的经济承受能力，短期内没法考虑购置第二套。”他说。

　　他称，买不买房与其看涨看跌房价无关，因为“自住是我们这个年龄段的人绝大多数购房的理由”。

　　对于2015年湘潭房地产市场走势，他用了“稳中有升”这四个字来概括。在他看来，近期各项房地产救市政策，挑战的不仅是房地产商的忍耐力，还有置业者们脆弱的神经，事实上，首先沉不住气决定下单的绝对是后者，因为在很长一段时间内，后者依然处于相对的弱势地位。“事实上，房奴们一方面对房价叫苦不迭，一方面又希望房价保持稳定，害怕下跌。”他说。

　　他认为，2015年湘潭市区核心地段的楼盘价格依然坚挺，郊区的房子价格保持不变。就区域来讲，较为看好九华。“沪昆高铁北站已经正式通车，而在未来几年内，九华势必将成为湘潭的另外一个中心。”他表示，“所以九华是热点。”

　　市中心二手好房仍将上涨

　　受访者：金女士 职业：媒体  年龄：28岁

　　“一直就想买套房子，如果碰到合适的话，2015年我就会出手。”一提到买房，金女士显得有些着急。今年，她看过很多房子，但是并没有找到适合她的最佳房源。

　　“其实，从今年二手房的挂牌情况来看，一些市中心的好房源一直都在悄然上涨。”金女士坦言，如今年5月份，我去看的一套云盘花园的房子，房东挂价是3200元/平方米左右，但是现在这一带的房子，很少挂出这样的价格，我前段时间关注了一下，最低的挂价也在3500元/平方米。”说到这，金女士有些沮丧，原本她在5月份就想下单这套云盘花园的房子，但是在后来的谈判中，房东竟然觉得自己卖亏了，又反悔了。

　　“市中心的二手房抗跌性很强。”金女士认为，对于明年的二手房市场，她还是比较看好的。“应该说，2014年楼市是一次自我的调整，包括近期的政策，但是在这两年的房产政策的引导下，楼市已经较为理性，我想2015年的市场也将会走得比较平稳。而对于市中心的二手房，我还是一直比较看好的，由于配套优势的存在，能淘到好房子我就会马上下单。”

　　买房不急，有合适“对象”才出手

　　受访者：陈先生职业：服装销售年龄：45岁

　　“我觉得买房就像谈恋爱，一定要找准了对象再出手。”陈先生对于买房所持的态度很理性。陈先生是湘潭人，今年也在湘潭看了很多房子，他希望能给在大学就读的儿子买套房子，由于儿子还在读大二，所以对于买房，陈先生并不是很急，他希望能够找准了再下单。

　　“我相信，明年的楼市和今年下半年差不多，不会有过快的升温。”陈先生也一直在关注楼市的走势，认为目前房价短期上涨的空间很小，再加上自己买房也是为了自住，所以一定要看准了再买。

　　“我会在这两年内完成买房计划，但是未必是明年。”陈先生直言。据了解，陈先生今年7月份原本在九华某楼盘预定了一套房子，但是后来没有下单，“当时有一股冲动，因为房子确实挺不错的，但是后来考虑到交通及配套问题，所以还是想再看看其他区域的房子。”

　　陈先生表示，明年他会比较关注岳塘区板块的房子，因为毕竟这里的交通、配套都较为齐全，房价也还可以接受，并且今年下半年也出来很多小户型房源，再加上长房、万达等楼盘正式进入卖房阶段，相信2015年的竞争会更为激烈，与此同时，楼盘的品质也会精益求精。