湘潭房产网12月27日讯 时间飞逝犹如白驹过隙，2014年的湘潭楼市终于走到了尾声，纵观今年房地产行业，有高歌猛进，也有暗潮汹涌，同样也经历了震荡、彷徨、冷静、调整、以及改变。12月楼市在多重利好政策以及开发商的推盘热情下仿佛打了一针兴奋剂，逆袭成功，截至12月26日，湘潭新建商品房成交量共计1323套，成交面积148403平米，环比11月份分别涨幅68.5%、78.2%。
在接近年底的最后一个星期楼市也依然保持强劲的势头，单日成交数据几度破百。开发商的推盘热情更是持续高涨，“团购”、“抄底”、“一口价”、“送车位”等等，花样繁多的优惠促销打响了年底冲量终极大战的序幕。相关专家表示，随着楼市逆市热销迎来小阳春，这也昭示着明年市场会逐步稳定，房价也会稳中上涨，湘潭365房产网专家提醒购房者，此时正是抄底买房的最佳好时机，一旦错过将后悔莫及。
1、考虑经济情况
不论楼市如何变化和发展，房价永远是买房首要考虑的问题，房价的涨跌以及高低决定着购房者的入市时机、房源选择，因此抄底买房之前，要根据自身的实际收入、存款、薪资水平等来考虑。在贷款方面，优先选择公积金贷款，商业贷款方面房贷月供不能低于个人收入的40%或者是家庭收入的30%。
2、尽可能一步到位
对于收入比较高且稳定的人群来说，买房尽可能的一部到位，这样可以省去日后换房的风险；其次一步到位生活更有品质；最后，一步到位仅是首付的区别，月供相差无几。但是一步到位并非买大房，而是选择与你当前人口以及未来是否会添加人口相当的户型。一般而言，大三房适合改善需求，小三房适合首次置业。
3、利用年底开发商优惠
今年年底，各个开发商都使出浑身解数开展促销，大量优惠政策频频来袭，购房者可以抓住开发商年末促销的尾巴，“淘”到房源品质相同、却能省不少费用的尾房，提高购房性价比。某些有潜力的新盘价格处于低位的时间较短，稍不注意，这些新盘的价格可能就涨上去了，所以，一旦发现低价促销的新盘，下手一定要快。
4、选择品牌开发商
在现在楼市大量楼盘入市的情况下，开发商的品牌信誉参差不齐，一旦出现开发商跑路情况，后果不堪设想，因此一定要选则有实力的品牌楼盘，这些楼盘除综合实力强，开发商值得信赖也起着重要的作用。开发商信誉好，同样能为今后楼盘物业发展打下良好基础。还需要记住的一点是，一定要仔细查看开发商的资质，五证两书是否齐全。
5、购置合适好房源
好房的标准并不是价格越高越好，而是在同等价位上，环境好、配套完善、品质佳且交通便利的房源才可称之为高性价比好房源。所以在选择楼盘的时候，一定要结合以上几个方面来综合考察，尽量抽出时间实地走访，了解真实的楼盘情况。
