湘潭房产网12月27日讯    眼看就要进入2015年了，在政府已经放松了“双限”、房贷新政以及央行降息的背景下，湘潭楼市推盘节奏明显加快，多个项目开盘或者加推，2015年楼市能否走出低迷，重现温暖，成了房企以及购房者共同关心的话题。

    从目前一路高歌的成交量方面或许能看到不少希望，根据湘潭365房产网的最新数据显示，截至到12月26日，湘潭新建商品房成交量为1323套，成交面148403平米，12月已经过去的3周成交连涨2周，上周（12.15-12.21）成交458套，环比上涨75.5%，同比上涨191.1%，今年年末房地产市场终于迎来新气象。

    据悉，在已经过去的平安夜、圣诞节两天内，湘潭各个售楼处的人气堪称爆棚，包括步步高·九华新天地、美江国际社区等众多楼盘都在圣诞节当晚推出了感恩回馈、慈善募捐等活动，也吸引了大量购房者前往。并且在即将到来的元旦之际，房企推盘热情丝毫不减，势头或将持续到明年2月份，购房者可抓住这段时间尽早买房。

    一、淡季购房优势更大

    每套房子的特点、属性、品质各异，而每个人对房子的品位和爱好也是独特的，要考虑上班、孩子上学等问题，因此，找到一定价格标准的房子机会很多，但同时又能满足自住需求和喜好的房子就没那么容易。相对来说，淡季是购房者置业的一个好时机，不仅有更多的选择机会，而且价格也趋于理性，甚至可以利用开发商的优惠节省购房款。

    二、考虑支付能力

    购房决策应该是建立在自身支付能力的基础上，而不是以“占便宜“的心态进入市场。一旦超出实际经济能力，很有可能会因还贷压力影响未来的生活品质。所以购房者在事先一定要确保在支付首付款方面不会存在问题，并且每月收入能比较轻松的支付房贷，另外还需要注意的一点是不能因为盲目追求低价房源而忽视买房最根本的目的其实是满足居住生活。

    三、关注区域发展前景

    城市的发展规划对于房地产行业是至关重要的，所以购房者一定要多关注各个区域的发展前景，以湘潭来看，长株潭一体化进程的加快对于九华区域楼盘的影响是莫大的，尤其是在沪昆高铁湖南段开通以后，九华区域楼盘升值空间将会更大。

    四、选择开发商品牌

    选择小型开发商在买房过程将会承担较高的风险，可能面临开发商跑路的情况，所以还是品牌开发商更值得信赖以及让人放心，湘潭楼市不乏知名房企，类似万达、碧桂园、步步高、五矿、金侨城等等，购房者可选择的范围还是比较多的，并且对于日后的物业管理同样有保障。

    五、交通、配套综合考量

    在买房时，需要综合交通、配套设施、等因素来挑选房源。在交通方面要保证不会出现拥堵的情况，出门即有公交乘坐，并且上下班能轻松出行；配套设施方面最好可以满足吃喝玩乐购等日常需求，湘潭365房产网的小编建议购房者尽量实地走访了解楼盘的具体情况，全面比较之后再做出购买决定。