湘潭房产网12月31日讯 借助利好政策以及开发商推盘情绪高涨的影响，截至12月30日湘潭楼市新建商品房已成交1400余套，且成交量呈现稳步上升。这不仅提高了购房者对后期楼市的信心，也对稳定楼市行情有很好的帮助。相关业内人士表示，从目前的政策基调，以及房地产行业的发展趋势等多角度分析，2015年房价上涨势在必得。
湘潭365房产网记者在走访各大售楼处时，发现不少了返乡置业人群的身影，湘潭本地市民王小姐在北京工作，近段时间回家度年假顺便购置新房，她表示，一二线城市的购房压力实在太大，从目前湘潭房价来看，已然是非常之低，再不入手或许等到将来房价上涨必定会后悔不已。
对购房者而言，人人都想抄底，但绝大多数的人都很难踩在底上成交。因为，只有过去之后，我们才知道哪里是底。所以，仅从成本角度考虑，现在购房已经进入低成本区了。湘潭365房产网购房专家建议各位购房者想要抄底买房，还得趁早。
1、甄别开发商优惠信息
在年底虽然优惠政策不少，但部分楼盘的优惠“成色”还有待购房者自己去甄别。同时，多数开发商也不会用年底降价的手段来提升产品销量， 而特价促销手段并不能理解为“暗降”，只能是一种营销方式。所以购房者还是应该着重关注楼盘的产品质量问题，这才是重中之重。
2、实地考察房源
在实地考察房源的时候，首先要明确开发商的各项资质是否齐全，查看五证两书，需要注意查看小区的绿化率，容积率等关乎宜居舒适度的重要因素，由于绿化率的鉴定不明确，很多开发商会拿出绿化率大做文章，这一点是需要购房者亲自感受的。
3、挑选高性价比楼盘
现在房价高居不下，尤其对于普通的刚需购房者来说，买房最重要的还是以省钱为主，除了讲求实用性外，更要注重性价比。而所谓的性价比是指，在价格相差无几的情况下，在区域、地段、交通、配套等方面挑选更好更合适的。
4、贷款需注意事项
在贷款的选择方面优先公积金，如果是商业贷款，首先需要考虑前期的首付、税费、装修等费用大概在15-20万左右；在不影响日常生活的前提下保证月供控制在月收入的30%左右。另外还需要保证手头上有多余的钱款可用于家中突发情况等，不能因为买房而掏光所有积蓄。
5、养房成本需考虑
相对而言，小区越大，使用和维护的成本就越低。因为买了房子不等于您可以免费享用社区所有设施和服务。会所、地下车库这些您用的时候都得花钱，大堂越繁华、公共设施越多，您所付出的费用越多，一个楼门里的户数越少，您要摊的电梯费用就越多，养房的费用买房时不能不考虑。
6、交房时间要估算
很多购房者以为签了购房合同就完事了，往往很容易忽略交房时间的问题，尤其在购置期房之时一定要注意交房时间的问题，由于工程进度受到许多外在因素的影响，延期交房的事情时有发生，所以一定要做好准备，以免遭遇类似情况而措手不及。
