湘潭房产网1月5日讯 相比2014年年尾12月的翘尾火爆行情，2015年湘潭楼市开年成交略显惨淡。据湘潭365房产网数据统计显示，2015年1月1日-4日新建品房成交仅为42套，环比下跌73.1%，同比下跌62.8%。业内人士表示，主要的原因在于不少楼盘年底冲击销售业绩已经收尾，进入了调整休息时期，暂时并无强烈的推盘意向。
随着2014年下半年为提振楼市信心，限购松绑、信贷放松、央行降息等一系列利好政策相继出台，2015年楼市行情能否在政策的刺激下全面回暖，还有待时间的检验。然而值得一提的是，湘潭楼市在新都一年仍将面临去库存的压力，就目前楼市积压的库存来看，仍有需要将近两年多的时间内方才能消化完，所以不论对于房企还是购房者来说，是挑战亦是机遇。
对于自住购房者来说，新的一年也意味着新的开始，是继续观望还是出手无疑是摆在不少人面前的一个艰难选择。楼市行情瞬息万变，买房真正重要的需求，一直等待的最佳时机只会一再错过，湘潭365房产网的小编提醒您看准以下几点，入手的房源绝对不会贬值。
1、确定购买目标
买房最首要的便是依据自身的经济能力权衡好购房的预算总价大概为多少，然后根据自己的工作、生活、社交等区域，来确定自己所购房源的位置。有了明确的购房目标，在看房选房的时候才会有针对性。
2、筛选地段
地段的重要性众所周知，好的地段能确保区域内的交通便利、市政配套完善，像学校、医院、商场、休闲场所等应有尽有。一般来说，市中心的地段是最佳选择，不过房价也高，对于经济能力不佳的年轻购房者来说，选择一些城市正在建设的稀缺地段房源，房子增值空间比较大。
3、开发商是保障
在开发商的选择方面，买房还是尽量买品牌开发商开发的房子。相对来说，他们会更注重品牌，因而房子的质量会有保证，也不会出现类似小开发商经常发生的房产纠纷维权问题等等。
4、配套是核心
生活方便是房子保值增值最基本、最必要的因素，包括现状的，也包括近期将实现的。一个生活区除了交通方便，还需要银行、超市、餐饮、中小学、幼儿园、公园、休闲娱乐场所等配套设施一应俱全。
5、户型适中最佳
户型并不是越大越好，仔细观察现在各大热销楼盘，基本是中小户型，大户型一直是市场上难消化的房源，开发商可能做出很大让利，用超低单价吸引关注，但是总价还是不低。户型方面讲究适中即可，切不要以为低价买了大房子捡了便宜。
6、物业管理很重要
由于物业在管理与服务中屡次出现问题，与业主发生冲突的事件经常发生，因此物业管理已经被越多越多的购房者重视。很大一部分购房者买房的时候最关心的是物业口碑的好坏，物业管理也决定着日后的生活能否安定省心。
