湘潭房产网1月5日讯 尽管股市持续反弹，但买房依然是最稳健的投资渠道。然而，在经历了2014年房价持续下跌之后，住宅投资已不再是大多数人的首选人们正渐渐意识到沿街商铺在资产保值、增值上的稳定性。
住宅投资虽然回报率低，但是稳定，见效快；而商铺投资则是一个长期的过程且风险较高，需要眼光和判断力。一般而言，商铺投资可能需要3年到5年才能体现出它的价值，所以对投资者的毅力也是一个大的挑战，并且由于商铺前期投资金额较大，所以对于个人资金持有量也有较高的要求。
但是，投资者需要面临的一个问题是，当前房地产市场上商铺目前空置很多，怎么参考商铺的空置情况判断投资时机？有人说投资商铺要趁早，但是商铺万一没有人气，不但不能获得收益，可能连最基本的房产价值也无法保证；但是，投资商铺时间晚了，价格肯定比初期高出不少，也许就是几十万甚至上百万的悬殊，那么如何把握好投资商铺的时间节点呢？
对此，湘潭365房产网购房专家表示，商铺的空置率和投资时机的关系其实比较简单。当空置率为90％左右时，商铺价格比较低，但此时投资也要付出一定的代价，如招租不理想，租金较低等诸多问题，这就造成大多数投资者资金被套，苦不堪言。当空置率为50%左右时，商铺价格较合适，商业氛围形成的时间也较短，是最佳入市时机。当空置率为30%左右时，商铺价格就会提高了，投资收益会降低。
