湘潭房产网1月5日讯 年初不买房,一年又白忙；现在不买房十年都白忙；年底不买房，就是傻子；不买房?那就再等30年吧! 站在岁末年初，关于买房的话题又多了起来，但是，买房真的需要这么着急吗？
2014年，房地产市场步入调整期。不管是上半年的“降价潮”、“拐点论”，还是下半年取消限购、央行“救市”降息，楼市已经告别房价上涨的黄金年代，当前是否是白银时代，还难以下结论。
根据最新房价数据显示，2014年12月份长沙、湘潭、株洲房价不约而同的跌回两年前。其中长沙12月份房价为6362元/平米，同比长沙2013年12月的均价6997元/平米，下跌了9.07%；相比长沙2012年12月的均价6394元/平米仅高出32元/平米；其次株洲12月房价为4827元/平米，同比2013年12月5108元/平米下跌4.5%。；较2012年12月份4730高出97元/平米；最后，2014年12月份湘潭房价为3889元/平方米，同比2013年12月份4185元/平米下跌6%，同比2012年12月份3711元/平米，上涨178元/平米。
从数据上看，高高在上的房价已经摇摇欲坠，尽管房价跌回到两年前虽然不能代表全部房价，但由此可见，目前房价已经缺乏上涨的动力，房地产总体诚下跌趋势。尽管湘潭楼市的发展比较稳健，但如果全国房地产业出现下调，湘潭也难脱其累。
房地产会反弹吗？房价会跌吗？楼市有泡沫会破灭吗？政府要“救市”？……自步入2015年以后，“多空”双方各执己见，各种分析沸沸扬扬，搅得购房者和不知该当机立断入市，还是该激流勇退撤离。但从以上房价数据可以看出，现在刚需们买房不用急了，购房补贴来了，房价也不涨了，湘潭也不例外。现在买房，最关键的是看清自身买房需求，是自住还是投资，是改善还是只为住房。另外，在看清需求的前提下，买房最关键的是量力而行，切忌攀比，购买要根据自己的经济能力来选择。
至于买房时机，购房者应该密切关注政策面。楼市的规律是“急涨缓跌“，且不说救市政策力求稳中有升，保持适当的“热度“，即使多空相持，购房者也不必担心房价的继续快速上涨，尽可从容选房，按需买房。
